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France › Blagnac › Grand Noble › Square Descartes › n° 2

2 Square Descartes, Blagnac

Vendu 141 745 € (3 081 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 3170011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 957 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Square Descartes2 776 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Grand Noble2 814 €/m² 841 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Blagnac2 995 €/m² 5 341 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 251 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0378 + AH0376
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX2
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 081 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Descartes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 630 € À 3 081 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/10/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 141 745 €3 081 €/m² 3 081 €
18/08/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 136 000 €2 957 €/m² 2 957 €
25/01/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/01/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 121 000 €2 630 €/m² 2 630 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Square Descartes, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−10 %2 500 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2023n° 3+0 %2 776 €/m²Appt 46 m² · vendu 2024n° 5−22 %2 152 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2020
SQUARE DESCARTESMÉDIANE DE LA RUE 2 776 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 957 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 4+2 %2 826 €/m²Appt 46 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
2 400 € 3 535 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 081 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 SQ DESCARTES 46 m² 127 696 € 2 776 €
4 SQ DESCARTES 46 m² 129 996 € 2 826 €
1 SQ DESCARTES 46 m² 115 000 € 2 500 €
1 SQ DESCARTES 46 m² 124 982 € 2 717 €
3 RUE MONTAIGNE 45 m² 122 985 € 2 733 €
3 RUE MONTAIGNE 57 m² 152 532 € 2 676 €
1 RUE MONTAIGNE 34 m² 97 988 € 2 882 €
3 RUE MONTAIGNE 45 m² 130 005 € 2 889 €
1 RUE MONTAIGNE 45 m² 157 995 € 3 511 €
1 RUE MONTAIGNE 45 m² 130 005 € 2 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 3 535 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square René Descartes
Fourchette courante2 644 – 2 914 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2024
Voir Square René Descartes ↗
Grand Noble
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune7ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-6 %
Voir Grand Noble ↗
Blagnac
Tendance 3 ans0 %
vs département+1 %
Rendement brut5.1 %
Voir Blagnac ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune14ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
596 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare Descartes17 ventes depuis 2014 · 2 776 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Noble841 ventes · 2 814 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 341 ventes · 2 995 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Descartes à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 081 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Descartes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2022, appartement de 46 m² à 141 745 €, soit 3 081 €/m².

Est-ce cher pour Square Descartes ?

Oui : 3 081 €/m² contre 2 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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