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France › Blagnac › Grand Noble › Rue Montaigne › n° 28

28 Rue Montaigne, Blagnac

Vendu 121 000 € (2 689 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 3170013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue Montaigne, 31700 Blagnaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 070 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Montaigne3 079 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Grand Noble2 817 €/m² 866 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Blagnac2 961 €/m² 5 526 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
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Calée sur 318 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0472
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX4
LOGEMENTS80
Dernière vente : 2 689 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Montaigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 345 € À 3 621 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 19/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €
09/02/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 09/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 121 000 €2 689 €/m² 2 689 €
12/06/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 12/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 187 250 €2 972 €/m² 2 972 €
14/12/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 14/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €
25/11/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 25/11/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 224 500 €3 621 €/m² 3 621 €
30/09/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €
31/08/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 150 €3 070 €/m² 3 070 €
20/07/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 134 695 €2 993 €/m² 2 993 €
22/02/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 22/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €
02/02/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 02/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 000 €3 289 €/m² 3 289 €
20/01/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 20/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 000 €3 156 €/m² 3 156 €
01/12/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 01/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 530 €2 345 €/m² 2 345 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 464 € 3 702 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 689 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 IMP JEAN GABIN 47 m² 158 014 € 3 362 €
2 IMP JEAN GABIN 47 m² 173 994 € 3 702 €
1 IMP JEAN GABIN 47 m² 140 577 € 2 991 €
1 IMP JEAN GABIN 47 m² 108 993 € 2 319 €
30 RUE MONTAIGNE 52 m² 150 020 € 2 885 €
30 RUE MONTAIGNE 29 m² 42 456 € 1 464 €
1 IMP JEAN GABIN 63 m² 193 851 € 3 077 €
1 IMP JEAN GABIN 47 m² 130 002 € 2 766 €
30 RUE MONTAIGNE 52 m² 149 656 € 2 878 €
1 IMP JEAN GABIN 63 m² 129 969 € 2 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 464 € à 3 702 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montaigne
Fourchette courante2 802 – 3 311 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Montaigne ↗
Grand Noble
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune7ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-5 %
Voir Grand Noble ↗
Blagnac
Tendance 3 ans-1 %
vs département0 %
Rendement brut4.9 %
Voir Blagnac ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune15ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
583 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Montaigne168 ventes depuis 2014 · 3 079 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Noble866 ventes · 2 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 526 ventes · 2 961 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Montaigne à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 689 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 318 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Montaigne a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2024, appartement de 45 m² à 121 000 €, soit 2 689 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montaigne ?

Non : 2 689 €/m² contre 3 079 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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