France › Blagnac › Grand Noble › Impasse Joachim du Bellay › n° 2

2 Impasse Joachim du Bellay, Blagnac

Vendu 179 400 € (3 385 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 317006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Impasse Joachim du Bellay, 31700 Blagnaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 311 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Impasse Joachim du Bellay3 206 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Grand Noble2 817 €/m² 866 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Blagnac2 989 €/m² 5 526 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 262 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0492

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX3

LOGEMENTS24

Dernière vente : 3 385 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Joachim du Bellay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 189 € À 3 385 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/11/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/11/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 179 400 €3 385 €/m² 3 385 €

03/07/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 166 650 €3 144 €/m² 3 144 €

22/01/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/01/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 175 500 €3 311 €/m² 3 311 €

28/09/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 133 500 €2 519 €/m² 2 519 €

11/07/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/07/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 149 270 €2 816 €/m² 2 816 €

22/03/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/03/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 142 000 €2 679 €/m² 2 679 €

09/07/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/07/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 116 000 €2 189 €/m² 2 189 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Impasse Joachim du Bellay, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %3 201 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2023 n° 3−15 %2 715 €/m²Appt 68 m² · 19 ventes · 2025

IMPASSE JOACHIM DU BELLAYMÉDIANE DE LA RUE 3 206 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 311 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 4+0 %3 206 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 465 € 3 621 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 385 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE MONTAIGNE 67 m² 175 875 € 2 625 €

14 RUE MONTAIGNE 71 m² 189 996 € 2 676 €

14 RUE MONTAIGNE 71 m² 211 012 € 2 972 €

26 RUE MONTAIGNE 62 m² 209 436 € 3 378 €

28 RUE MONTAIGNE 62 m² 224 502 € 3 621 €

24 RUE MONTAIGNE 45 m² 133 110 € 2 958 €

22 RUE MONTAIGNE 63 m² 174 006 € 2 762 €

28 RUE MONTAIGNE 45 m² 138 150 € 3 070 €

26 RUE MONTAIGNE 45 m² 125 010 € 2 778 €

24 RUE MONTAIGNE 62 m² 214 024 € 3 452 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 465 € à 3 621 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Joachim du Bellay

Fourchette courante3 202 – 3 251 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Joachim du Bellay ↗

Grand Noble

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune7ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-6 %

Voir Grand Noble ↗

Blagnac

Tendance 3 ans-1 %

vs département+1 %

Rendement brut5.1 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune15ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 179 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

687 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse Joachim du Bellay27 ventes depuis 2014 · 3 206 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Noble866 ventes · 2 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 526 ventes · 2 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Joachim du Bellay à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Joachim du Bellay a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2024, appartement de 53 m² à 179 400 €, soit 3 385 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Joachim du Bellay ?

Oui : 3 385 €/m² contre 3 206 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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