France › Blagnac › Compans › Impasse du Chateau d Eau › n° 6

6 Impasse du Chateau d Eau, Blagnac

Vendu 176 050 € (2 667 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3170013 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 892 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Impasse du Chateau d Eau3 068 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Compans2 762 €/m² 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Blagnac2 773 €/m² 5 517 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 281 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BB0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 667 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Impasse du Chateau d Eau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 667 € À 3 563 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 176 050 €2 667 €/m² 2 667 €

23/12/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 114 000 €3 563 €/m² 3 563 €

30/06/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 237 120 €2 892 €/m² 2 892 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse du Chateau d Eau, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+6 %3 266 €/m²Appt 21 m² · 7 ventes · 2026 n° 13−16 %2 590 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2026

IMPASSE DU CHATEAU D EAUMÉDIANE DE LA RUE 3 068 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI2 892 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 10−23 %2 359 €/m²Appt 77 m² · 38 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 130 € 4 386 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP RIQUET 70 m² 210 350 € 3 005 €

3 RUE EIFFEL 92 m² 309 028 € 3 359 €

6 IMP VAUBAN 78 m² 210 990 € 2 705 €

3 IMP DU CHATEAU D EAU 21 m² 79 947 € 3 807 €

13 IMP DU CHATEAU D EAU 94 m² 235 000 € 2 500 €

4 IMP RIQUET 36 m² 110 016 € 3 056 €

6 IMP VAUBAN 30 m² 117 600 € 3 920 €

4 IMP RIQUET 56 m² 197 960 € 3 535 €

27 B AV DE PURPAN 57 m² 250 002 € 4 386 €

27 B AV DE PURPAN 80 m² 184 000 € 2 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 130 € à 4 386 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse du Château d'Eau

Fourchette courante2 822 – 3 310 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Impasse du Château d'Eau ↗

Compans

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers

vs commune0 %

Voir Compans ↗

Blagnac

Tendance 3 ans0 %

vs département-6 %

Rendement brut5.2 %

Voir Blagnac ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune15ᵉ sur 102

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 986 – 2 753 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 176 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

855 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEImpasse du Chateau d Eau50 ventes depuis 2014 · 3 068 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCompans491 ventes · 2 762 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 517 ventes · 2 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse du Chateau d Eau à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse du Chateau d Eau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2024, appartement de 66 m² à 176 050 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Chateau d Eau ?

Non : 2 667 €/m² contre 3 068 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 6 Impasse du Chateau d Eau