France › Blagnac › Servanty › Chemin de Belisaire › n° 21

21 Chemin de Belisaire, Blagnac

Vendu 157 000 € (3 568 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 3170019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 600 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Chemin de Belisaire3 003 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Servanty3 864 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Blagnac2 867 €/m² 5 517 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 354 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BK0618 + BK0613 + BK0633 + BK0650 + BK0651 + BK0614 + BK0615 + BK0616 + BK0617 + BK0619 + BK0620 + BK0621 + BK0622 + BK0623 + BK0624 + BK0625 + BK0626 + BK0627 + BK0628 + BK0629 + BK0630 + BK0631 + BK0632 + BK0634 + BK0635 + BK0636 + BK0637 + BK0638 + BK0639 + BK0640 + BK0641 + BK0642 + BK0643 + BK0644 + BK0645 + BK0646 + BK0647 + BK0648 + BK0649

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX2

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 568 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Chemin de Belisaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 887 € À 15 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 157 000 €3 568 €/m² 3 568 €

07/05/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/05/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 167 450 €2 887 €/m² 2 887 €

15/04/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 214 500 €3 405 €/m² 3 405 €

03/07/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 03/07/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 395 000 €3 624 €/m² 3 624 €

26/09/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/09/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 139 900 €3 412 €/m² 3 412 €

03/09/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/09/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 189 137 €3 002 €/m² 3 002 €

28/04/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/04/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 174 936 €4 068 €/m² 4 068 €

29/03/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/03/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 000 €3 571 €/m² 3 571 €

11/03/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/03/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 167 728 €4 091 €/m² 4 091 €

30/12/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 225 262 €3 520 €/m² 3 520 €

30/12/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 177 443 €3 943 €/m² 3 943 €

30/12/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/12/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 323 158 €3 551 €/m² 3 551 €

22/12/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 176 440 €4 103 €/m² 4 103 €

16/12/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 177 443 €3 943 €/m² 3 943 €

17/11/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/11/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 793 €3 584 €/m² 3 584 €

04/11/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/11/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 939 €3 999 €/m² 3 999 €

29/10/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/10/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 226 800 €3 600 €/m² 3 600 €

14/10/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/10/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 212 428 €3 663 €/m² 3 663 €

13/10/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/10/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 236 931 €3 484 €/m² 3 484 €

13/10/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/10/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 177 443 €3 943 €/m² 3 943 €

03/10/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/10/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 177 443 €3 943 €/m² 3 943 €

03/10/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/10/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 223 009 €3 485 €/m² 3 485 €

24/09/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/09/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 176 440 €4 010 €/m² 4 010 €

02/06/2015 n° 21 · Maison · 3 p. 02/06/2015 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 1 000 000 €15 625 €/m² 15 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Chemin de Belisaire, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 B n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−23 %2 327 €/m²Appt 62 m² · 17 ventes · 2024 n° 5−9 %2 731 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2025 n° 7−4 %2 875 €/m²Appt 52 m² · vendu 2023 n° 11−5 %2 857 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023 n° 13+0 %3 003 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024 n° 13 B+27 %3 818 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2026

n° 21VOUS ÊTES ICI3 600 €/m²24 ventes · dernière 2026

n° 27−9 %2 718 €/m²Maison 139 m² · vendu 2015

CHEMIN DE BELISAIREMÉDIANE DE LA RUE 3 003 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46+26 %3 783 €/m²Maison 106 m² · vendu 2024 n° 52+2 %3 056 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022 n° 54+26 %3 780 €/m²Maison 81 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 440 € 3 801 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 568 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 CHE DE BELISAIRE 58 m² 167 446 € 2 887 €

21 CHE DE BELISAIRE 63 m² 214 515 € 3 405 €

21 CHE DE BELISAIRE 44 m² 156 992 € 3 568 €

21 CHE DE BELISAIRE 41 m² 139 892 € 3 412 €

1 RUE DU LIMOUSIN 152 m² 518 928 € 3 414 €

1 RUE DU LIMOUSIN 70 m² 266 070 € 3 801 €

1 RUE DU LIMOUSIN 50 m² 169 000 € 3 380 €

1 RUE DU LIMOUSIN 47 m² 166 991 € 3 553 €

12 AV DU PARC 64 m² 171 520 € 2 680 €

14 AV DU PARC 72 m² 171 720 € 2 385 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 440 € à 3 801 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de Bélisaire

Fourchette courante2 788 – 3 309 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Chemin de Bélisaire ↗

Servanty

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+35 %

Voir Servanty ↗

Blagnac

Tendance 3 ans-1 %

vs département-3 %

Rendement brut4.7 %

Voir Blagnac ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune15ᵉ sur 102

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 986 – 2 753 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

570 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEChemin de Belisaire53 ventes depuis 2014 · 3 003 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERServanty515 ventes · 3 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 517 ventes · 2 867 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin de Belisaire à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 568 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 354 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin de Belisaire a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 44 m² à 157 000 €, soit 3 568 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Belisaire ?

Oui : 3 568 €/m² contre 3 003 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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