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France › Biscarrosse › Bourg › Rue de la Clairiere › n° 233

233 Rue de la Clairiere, Biscarrosse

Vendu 338 900 € (4 345 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 4060036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 233 Rue de la Clairiere, 40600 Biscarrossecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2333 154 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de la Clairiere3 193 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Bourg2 907 €/m² 1 090 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Biscarrosse3 523 €/m² 5 157 ventesPrix à Biscarrosse → LA CARTEAutour du n° 233Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 96 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CT1304 + CT1306
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN381 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 345 €/m² en 2023 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 233 Rue de la Clairiere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 679 € À 4 345 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2023 n° 233 · Maison · 3 p. 21/04/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 338 900 €4 345 €/m² 4 345 €
27/08/2021 n° 233 · Maison · 3 p. 27/08/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 286 539 €3 674 €/m² 3 674 €
17/01/2020 n° 233 · Maison · 3 p. 17/01/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 246 000 €3 154 €/m² 3 154 €
27/09/2018 n° 233 · Maison · 3 p. 27/09/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 209 000 €2 679 €/m² 2 679 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 083 € 5 769 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 345 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
206 RUE DE LA CLAIRIERE 45 m² 127 395 € 2 831 €
206 RUE DE LA CLAIRIERE 45 m² 112 995 € 2 511 €
206 RUE DE LA CLAIRIERE 60 m² 167 520 € 2 792 €
206 RUE DE LA CLAIRIERE 60 m² 124 980 € 2 083 €
343 RUE DE LA CLAIRIERE 129 m² 380 034 € 2 946 €
347 RUE DE LA CLAIRIERE 85 m² 320 025 € 3 765 €
405 RUE DE LA CLAIRIERE 92 m² 332 028 € 3 609 €
239 RUE DE L ESCOUARTE 90 m² 227 160 € 2 524 €
201 RUE DE L ESCOUARTE 80 m² 259 120 € 3 239 €
211 RUE DE L ESCOUARTE 72 m² 239 976 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 083 € à 5 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 354 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Clairière
Fourchette courante2 643 – 3 759 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Clairière ↗
Bourg
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-17 %
Voir Bourg ↗
Biscarrosse
Tendance 3 ans+1 %
vs département+43 %
Rendement brut4.2 %
Voir Biscarrosse ↗
Landes
Rang de la commune14ᵉ sur 240
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 648 – 2 620 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 339 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 015 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 233 ?

LA RUERue de la Clairiere24 ventes depuis 2014 · 3 193 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg1 090 ventes · 2 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiscarrosse5 157 ventes · 3 523 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biscarrosse → LA CARTEAutour du n° 233Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 233 Rue de la Clairiere à Biscarrosse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 233 Rue de la Clairiere a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2023, maison de 78 m² à 338 900 €, soit 4 345 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Clairiere ?

Oui : 4 345 €/m² contre 3 193 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Biscarrosse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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