France › Biscarrosse › La Plage-Bourg › Avenue Alphonse Daudet › n° 246

246 Avenue Alphonse Daudet, Biscarrosse

Vendu 220 000 € (5 500 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 4060068 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 246 Avenue Alphonse Daudet, 40600 Biscarrossecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2462 886 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Alphonse Daudet3 273 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %La Plage-Bourg3 720 €/m² 1 966 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Biscarrosse3 542 €/m² 5 157 ventesPrix à Biscarrosse → LA CARTEAutour du n° 246Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 208 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0741

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX4

LOGEMENTS21

Dernière vente : 5 500 €/m² en 2025 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 246 Avenue Alphonse Daudet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 415 € À 5 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 246 · Appartement · 2 p. 22/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

15/11/2024 n° 246 · Appartement · 1 p. 15/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 81 020 €3 241 €/m² 3 241 €

10/10/2024 n° 246 · Appartement · 2 p. 10/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €

05/04/2024 n° 246 · Appartement · 1 p. 05/04/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 137 000 €2 740 €/m² 2 740 €

13/12/2023 n° 246 · Appartement · 3 p. 13/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 500 €2 886 €/m² 2 886 €

01/03/2022 n° 246 · Appartement · 3 p. 01/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 227 500 €3 447 €/m² 3 447 €

29/03/2019 n° 246 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 164 000 €4 100 €/m² 4 100 €

25/09/2018 n° 246 · Appartement · 2 p. 25/09/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

11/06/2018 n° 246 · Appartement · 2 p. 11/06/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 128 000 €3 122 €/m² 3 122 €

18/09/2015 n° 246 · Appartement · 2 p. 18/09/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 000 €2 561 €/m² 2 561 €

22/12/2014 n° 246 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 99 000 €2 415 €/m² 2 415 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue Alphonse Daudet, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 270 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 539−53 %1 532 €/m²Maison 111 m² · vendu 2015 n° 761+74 %5 679 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023

AVENUE ALPHONSE DAUDETMÉDIANE DE LA RUE 3 273 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 246VOUS ÊTES ICI2 886 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 270−19 %2 652 €/m²Appt 56 m² · 13 ventes · 2020 n° 272+1 %3 314 €/m²Appt 50 m² · vendu 2021 n° 284−42 %1 907 €/m²Appt 59 m² · vendu 2016 n° 304−48 %1 702 €/m²Maison 103 m² · vendu 2018 n° 500+55 %5 083 €/m²Maison 121 m² · vendu 2022 n° 510+41 %4 628 €/m²Maison 121 m² · vendu 2020 n° 538−14 %2 824 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2025 n° 566−30 %2 279 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2019 n° 770−25 %2 460 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020 n° 776−40 %1 967 €/m²Maison 95 m² · 3 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue Alphonse Daudet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 510 € 5 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

291 RUE JULES FERRY 42 m² 228 018 € 5 429 €

291 RUE JULES FERRY 61 m² 267 973 € 4 393 €

291 RUE JULES FERRY 68 m² 295 528 € 4 346 €

291 RUE JULES FERRY 64 m² 259 008 € 4 047 €

291 RUE JULES FERRY 45 m² 226 980 € 5 044 €

291 RUE JULES FERRY 103 m² 375 023 € 3 641 €

291 RUE JULES FERRY 103 m² 420 034 € 4 078 €

175 AV GEORGES CLEMENCEAU 45 m² 184 995 € 4 111 €

175 AV GEORGES CLEMENCEAU 35 m² 136 990 € 3 914 €

175 AV GEORGES CLEMENCEAU 35 m² 122 010 € 3 486 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 510 € à 5 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Alphonse Daudet

Fourchette courante2 874 – 3 520 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

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La Plage-Bourg

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+5 %

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Biscarrosse

Tendance 3 ans-3 %

vs département+18 %

Rendement brut4 %

Voir Biscarrosse ↗

Landes

Rang de la commune17ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

506 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 246 ?

LA RUEAvenue Alphonse Daudet37 ventes depuis 2014 · 3 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plage-Bourg1 966 ventes · 3 720 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiscarrosse5 157 ventes · 3 542 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biscarrosse → LA CARTEAutour du n° 246Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 246 Avenue Alphonse Daudet à Biscarrosse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 246 Avenue Alphonse Daudet a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 40 m² à 220 000 €, soit 5 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alphonse Daudet ?

Oui : 5 500 €/m² contre 3 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +68 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Biscarrosse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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