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France › Biot › Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe › Chemin du Plan › n° 132

132 Chemin du Plan, Biot

Vendu 250 000 € (4 902 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 064100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1324 902 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −16 %Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe5 870 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Biot6 103 €/m² 1 594 ventesPrix à Biot → LA CARTEAutour du n° 132Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 82 ventes comparables à moins de 125 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN724 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 902 €/m² en 2016 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 132 Chemin du Plan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/06/2016 n° 132 · Maison · 4 p. 14/06/2016 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 250 000 €4 902 €/m² 4 902 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin du Plan, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 115n° 254 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 115+53 %7 480 €/m²Maison 54 m² · vendu 2019n° 453+33 %6 504 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2022n° 575−21 %3 846 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018n° 593−66 %1 667 €/m²Appt 126 m² · vendu 2025n° 807+29 %6 308 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019
CHEMIN DU PLANMÉDIANE DE LA RUE 4 886 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 56−29 %3 488 €/m²Maison 124 m² · vendu 2014
n° 132VOUS ÊTES ICI4 902 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 254+8 %5 299 €/m²Maison 67 m² · vendu 2022n° 484+5 %5 150 €/m²Maison 144 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 370 € 10 268 € ▲ VENTE 2016 ICI · 4 902 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
254 CHE DU PLAN 67 m² 355 033 € 5 299 €
9010 RTE DE LA MER 72 m² 412 992 € 5 736 €
484 CHE DU PLAN 144 m² 883 152 € 6 133 €
484 CHE DU PLAN 144 m² 600 048 € 4 167 €
453 CHE DU PLAN 140 m² 626 360 € 4 474 €
453 CHE DU PLAN 45 m² 383 985 € 8 533 €
17 RUE DE L AIRETTE 38 m² 265 012 € 6 974 €
44 RUE BASSE 48 m² 360 000 € 7 500 €
8 RUE PLUS-BASSE 45 m² 396 990 € 8 822 €
588 A RTE D ANTIBES 156 m² 689 988 € 4 423 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 370 € à 10 268 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 375 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Plan
Fourchette courante5 482 – 6 633 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2024
Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe
Tendance 3 ans+30 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-4 %
Voir Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe ↗
Biot
Tendance 3 ans+12 %
vs département+17 %
Rendement brut3.6 %
Voir Biot ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune19ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 106 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 132 ?

LE QUARTIERBois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe754 ventes · 5 870 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiot1 594 ventes · 6 103 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biot → LA CARTEAutour du n° 132Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 132 Chemin du Plan à Biot ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (4 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 82 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 132 Chemin du Plan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/06/2016, maison de 51 m² à 250 000 €, soit 4 902 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Plan ?

Oui : 4 902 €/m² contre 4 886 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Biot.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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