France › Biot › Vallée Verte-Issarts-Vignasses › Chemin des Cabots › n° 809

809 Chemin des Cabots, Biot

Vendu 785 000 € (3 811 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 0641037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8093 811 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −37 %Chemin des Cabots6 081 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Vallée Verte-Issarts-Vignasses5 326 €/m² 422 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Biot6 543 €/m² 1 594 ventesPrix à Biot → LA CARTEAutour du n° 809Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 80 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX1

LOGEMENTS2

TERRAIN1 517 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 811 €/m² en 2022 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 809 Chemin des Cabots

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/11/2022 n° 809 · Maison · 7 p. 02/11/2022 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 785 000 €3 811 €/m² 3 811 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Cabots, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 750 A n° 817 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 617 B−14 %5 227 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2019 n° 617 A+8 %6 563 €/m²Maison 128 m² · vendu 2025

n° 809VOUS ÊTES ICI3 811 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 817−27 %4 444 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 817 A−3 %5 900 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023

CHEMIN DES CABOTSMÉDIANE DE LA RUE 6 081 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 60−9 %5 515 €/m²Maison 136 m² · 7 ventes · 2023 n° 138 E−19 %4 939 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016 n° 138 F−28 %4 366 €/m²Maison 138 m² · 2 ventes · 2020 n° 230+18 %7 167 €/m²Maison 33 m² · 14 ventes · 2024 n° 690−16 %5 120 €/m²Maison 125 m² · vendu 2019 n° 750−56 %2 666 €/m²Maison 94 m² · 3 ventes · 2023 n° 750 A−23 %4 661 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2019 n° 830−4 %5 864 €/m²Maison 92 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 666 € 8 741 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 811 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

817 CHE DES CABOTS 90 m² 399 960 € 4 444 €

817 A CHE DES CABOTS 100 m² 590 000 € 5 900 €

1328 AV DE VAUGRENIER 81 m² 499 122 € 6 162 €

1337 AV DE VAUGRENIER 80 m² 250 000 € 3 125 €

830 CHE DES CABOTS 79 m² 479 609 € 6 071 €

830 CHE DES CABOTS 92 m² 560 280 € 6 090 €

617 A CHE DES CABOTS 128 m² 840 064 € 6 563 €

1282 AV DE VAUGRENIER 155 m² 819 950 € 5 290 €

1214 AV DE VAUGRENIER 91 m² 504 959 € 5 549 €

1214 AV DE VAUGRENIER 91 m² 500 045 € 5 495 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 666 € à 8 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 342 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin des Cabots

Fourchette courante5 798 – 7 222 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Vallée Verte-Issarts-Vignasses

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-19 %

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Biot

Tendance 3 ans+12 %

vs département+25 %

Rendement brut4.4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune19ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 785 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 468 €

206 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 809 ?

LA RUEChemin des Cabots41 ventes depuis 2014 · 6 081 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallée Verte-Issarts-Vignasses422 ventes · 5 326 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiot1 594 ventes · 6 543 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biot → LA CARTEAutour du n° 809Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 809 Chemin des Cabots à Biot ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 811 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 809 Chemin des Cabots a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/11/2022, maison de 206 m² à 785 000 €, soit 3 811 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Cabots ?

Non : 3 811 €/m² contre 6 081 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Biot.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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