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France › Biot › Vallée Verte-Issarts-Vignasses › Chemin de Roquefort › n° 85

85 Chemin de Roquefort, Biot

Vendu 1 350 000 € (6 683 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 06410157 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 856 683 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +25 %Vallée Verte-Issarts-Vignasses5 326 €/m² 422 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Biot6 923 €/m² 1 594 ventesPrix à Biot → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 188 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 683 €/m² en 2022 · +157 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Chemin de Roquefort

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/03/2022 n° 85 · Maison · 6 p. 04/03/2022 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 1 350 000 €6 683 €/m² 6 683 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Roquefort, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 375 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 85VOUS ÊTES ICI6 683 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 375+31 %3 417 €/m²Maison 264 m² · vendu 2020n° 597 B+74 %4 526 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2019n° 761+117 %5 649 €/m²Maison 148 m² · vendu 2014
CHEMIN DE ROQUEFORTMÉDIANE DE LA RUE 2 602 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 498−60 %1 037 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022n° 1600+0 %2 602 €/m²Maison 198 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 491 € 8 334 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 683 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
102 CHE DE LA BASTIDE 195 m² 1 260 480 € 6 464 €
749 CHE DE ST JULIEN 180 m² 1 233 900 € 6 855 €
830 CHE DE ST JULIEN 200 m² 1 292 600 € 6 463 €
872 CHE DE ST JULIEN 100 m² 740 700 € 7 407 €
700 CHE DE ST JULIEN 76 m² 613 624 € 8 074 €
740 CHE DE ST JULIEN 113 m² 560 028 € 4 956 €
711 F CHE DE ST JULIEN 190 m² 1 150 070 € 6 053 €
1002 CHE DE ST JULIEN 200 m² 1 038 000 € 5 190 €
135 IMP CASTE BIOT 76 m² 602 908 € 7 933 €
28 CHE DES ISSARTS 150 m² 756 600 € 5 044 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 491 € à 8 334 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 476 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Roquefort
Ventes sur la voie1
Vallée Verte-Issarts-Vignasses
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-23 %
Voir Vallée Verte-Issarts-Vignasses ↗
Biot
Tendance 3 ans+12 %
vs département+33 %
Rendement brut3.7 %
Voir Biot ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune19ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 1,35 M€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 381 €
202 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LE QUARTIERVallée Verte-Issarts-Vignasses422 ventes · 5 326 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiot1 594 ventes · 6 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biot → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Chemin de Roquefort à Biot ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Chemin de Roquefort a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/03/2022, maison de 202 m² à 1 350 000 €, soit 6 683 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Roquefort ?

Oui : 6 683 €/m² contre 2 602 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +157 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Biot.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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