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France › Billère › Laffite › Rue de Galas › n° 39

39 Rue de Galas, Billère

Vendu 275 500 € (2 840 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 6414037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 309 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue de Galas2 079 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Laffite1 781 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Billère2 069 €/m² 3 603 ventesPrix à Billère → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 726 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0529 + AB0588
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX3
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 840 €/m² en 2024 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Galas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 786 € À 2 840 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 18/12/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 275 500 €2 840 €/m² 2 840 €
16/12/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 16/12/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €
24/02/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 24/02/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 236 000 €2 070 €/m² 2 070 €
27/06/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €
02/02/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/02/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €
25/09/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 25/09/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €
11/04/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 11/04/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 175 500 €2 309 €/m² 2 309 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
836 € 3 249 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 840 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE DE GALAS 70 m² 110 530 € 1 579 €
41 RUE DE GALAS 57 m² 109 497 € 1 921 €
41 RUE DE GALAS 70 m² 107 030 € 1 529 €
41 RUE DE GALAS 64 m² 73 984 € 1 156 €
41 RUE DE GALAS 57 m² 120 726 € 2 118 €
41 RUE DE GALAS 70 m² 112 980 € 1 614 €
41 RUE DE GALAS 57 m² 88 977 € 1 561 €
41 RUE DE GALAS 64 m² 128 000 € 2 000 €
41 RUE DE GALAS 70 m² 112 000 € 1 600 €
41 RUE DE GALAS 55 m² 89 980 € 1 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 836 € à 3 249 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue de Galas
Fourchette courante1 744 – 2 442 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir rue de Galas ↗
Laffite
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-14 %
Voir Laffite ↗
Billère
Tendance 3 ans+9 %
vs département-35 %
Rendement brut7 %
Voir Billère ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune43ᵉ sur 60
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 276 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 135 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Galas124 ventes depuis 2014 · 2 079 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaffite582 ventes · 1 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBillère3 603 ventes · 2 069 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Billère → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Galas à Billère ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 840 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 726 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Galas a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, appartement de 97 m² à 275 500 €, soit 2 840 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Galas ?

Oui : 2 840 €/m² contre 2 079 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Billère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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