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France › Billère › La Plaine › Route de Bayonne › n° 13

13 Route de Bayonne, Billère

Vendu 152 560 € (1 907 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 641406 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 720 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Route de Bayonne1 805 €/m² 314 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %La Plaine1 804 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Billère2 110 €/m² 3 728 ventesPrix à Billère → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 314 ventes dans la rue
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Calée sur 537 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0506
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX9
LOGEMENTS32
Dernière vente : 1 907 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Route de Bayonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 954 € À 2 312 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/08/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 152 560 €1 907 €/m² 1 907 €
10/02/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/02/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 70 900 €2 085 €/m² 2 085 €
06/09/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 123 200 €1 665 €/m² 1 665 €
06/01/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/01/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 178 000 €2 312 €/m² 2 312 €
05/01/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 05/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €
29/11/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 144 425 €1 805 €/m² 1 805 €
18/11/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/11/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 125 000 €1 623 €/m² 1 623 €
31/08/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 77 500 €969 €/m² 969 €
04/02/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/02/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 60 000 €1 765 €/m² 1 765 €
14/12/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 100 000 €1 299 €/m² 1 299 €
09/11/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 107 000 €1 390 €/m² 1 390 €
01/10/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 51 600 €1 720 €/m² 1 720 €
21/04/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/04/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 76 300 €954 €/m² 954 €
26/03/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/03/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 57 267 €1 909 €/m² 1 909 €
14/10/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/10/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €
15/11/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/11/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €
26/08/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/08/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 108 500 €1 356 €/m² 1 356 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 097 € 2 764 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 907 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RTE DE BAYONNE 64 m² 135 552 € 2 118 €
17 RTE DE BAYONNE 57 m² 114 513 € 2 009 €
15 RTE DE BAYONNE 46 m² 93 978 € 2 043 €
15 RTE DE BAYONNE 98 m² 260 876 € 2 662 €
17 RTE DE BAYONNE 40 m² 58 000 € 1 450 €
15 RTE DE BAYONNE 47 m² 108 006 € 2 298 €
15 RTE DE BAYONNE 42 m² 76 986 € 1 833 €
17 RTE DE BAYONNE 65 m² 111 995 € 1 723 €
17 RTE DE BAYONNE 64 m² 94 976 € 1 484 €
17 RTE DE BAYONNE 57 m² 135 432 € 2 376 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 097 € à 2 764 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
route de Bayonne
Fourchette courante1 590 – 2 214 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir route de Bayonne ↗
La Plaine
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-15 %
Voir La Plaine ↗
Billère
Tendance 3 ans+8 %
vs département-34 %
Rendement brut7.4 %
Voir Billère ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune43ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
936 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERoute de Bayonne314 ventes depuis 2014 · 1 805 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine558 ventes · 1 804 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBillère3 728 ventes · 2 110 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Billère → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Route de Bayonne à Billère ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 907 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 537 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Route de Bayonne a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2025, appartement de 80 m² à 152 560 €, soit 1 907 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bayonne ?

Oui : 1 907 €/m² contre 1 805 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Billère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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