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France › Billère › Lacaou › Chemin Barraque › n° 21

21 Chemin Barraque, Billère

Vendu 289 500 € (2 413 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 641405 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21974 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −54 %Lacaou2 140 €/m² 763 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −64 %Billère2 673 €/m² 3 603 ventesPrix à Billère → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 167 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN540 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 413 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Chemin Barraque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 974 € À 2 413 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/10/2023 n° 21 · Maison · 3 p. 06/10/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 289 500 €2 413 €/m² 2 413 €
24/05/2016 n° 21 · Maison · 4 p. 24/05/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 75 000 €974 €/m² 974 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin Barraque, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+0 %2 530 €/m²Maison 107 m² · vendu 2023n° 9−12 %2 237 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2025n° 9 B−8 %2 336 €/m²Maison 107 m² · vendu 2016n° 15+12 %2 824 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019n° 17+11 %2 815 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022
n° 21VOUS ÊTES ICI974 €/m²2 ventes · dernière 2023
CHEMIN BARRAQUEMÉDIANE DE LA RUE 2 530 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 3 525 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 413 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE NUNGESSER 80 m² 210 000 € 2 625 €
17 CHE BARRAQUE 82 m² 230 830 € 2 815 €
4 RUE DU CASTAGNET 160 m² 303 040 € 1 894 €
22 CHE BARRAQUE 128 m² 316 032 € 2 469 €
22 CHE BARRAQUE 128 m² 345 472 € 2 699 €
18 CHE BARRAQUE 167 m² 399 965 € 2 395 €
3 RUE FRANCOIS COLI 78 m² 199 992 € 2 564 €
5 RUE NUNGESSER 77 m² 204 974 € 2 662 €
2 RUE DU CAZALA 94 m² 294 972 € 3 138 €
2 RUE NUNGESSER 75 m² 183 000 € 2 440 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 3 525 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
chemin Barraqué
Fourchette courante2 681 – 3 102 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Lacaou
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-20 %
Voir Lacaou ↗
Billère
Tendance 3 ans+16 %
vs département+13 %
Rendement brut5.6 %
Voir Billère ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune62ᵉ sur 222
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 346 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERLacaou763 ventes · 2 140 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBillère3 603 ventes · 2 673 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Billère → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin Barraque à Billère ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin Barraque a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2023, maison de 120 m² à 289 500 €, soit 2 413 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Barraque ?

Non : 2 413 €/m² contre 2 530 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Billère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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