France › Bieujac › Lavede › n° 2

2 Lavede, Bieujac

Vendu 129 300 € (1 701 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 3321028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 111 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 701 €▼ −28 %

Maison 76 m² vendu, 2 pièces · 28/11/2023

vs la rue : 2 355 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 355 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 832 € à 2 878 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 186 €

Bieujac · 85 ventes depuis 2014

cette adresse : −22 %

LE BÂTI

1860

1 niveau · 1 logement

parcelle ZB0059 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Lavede

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 701 € À 1 701 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2023 n° 2 · Maison · 2 p. 28/11/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 129 300 €1 701 €/m² 1 701 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lavede, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %2 453 €/m²Maison 144 m² · 2 ventes · 2022

LAVEDEMÉDIANE DE LA RUE 2 355 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 701 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 516 € 3 009 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 701 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 LAVEDE 144 m² 433 296 € 3 009 €

2 LAVEDE 76 m² 129 276 € 1 701 €

699 RTE D'AUROS 92 m² 200 284 € 2 177 €

2 LA JAMMETTE EST 90 m² 234 990 € 2 611 €

45 IMP DU LAVOIR 84 m² 170 016 € 2 024 €

286 IMP LAGRANGE 126 m² 293 454 € 2 329 €

130 MOULIN-NEUF 75 m² 162 975 € 2 173 €

25 RES LES HAUTS DE CASTETS 91 m² 137 956 € 1 516 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 516 € à 3 009 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 674 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Allée de Lavede2 ventes trop peu de ventes — —

Bieujac ↗89 ventes 2 261 € ▲ +0 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −30 %

Allée de Lavede

Ventes sur la voie2

Bieujac

Tendance 3 ans-8 %

vs département-30 %

Rendement brut4.9 %

Voir Bieujac ↗

Gironde

Rang de la commune246ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 76 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 129 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

693 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Lavede à Bieujac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 701 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Lavede a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/11/2023, maison de 76 m² à 129 300 €, soit 1 701 €/m².

Est-ce cher pour Lavede ?

Non : 1 701 €/m² contre 2 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Bieujac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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