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France › Bieujac › Lavede › n° 1

1 Lavede, Bieujac

Vendu 433 250 € (3 009 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3321028 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Bieujac ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 111 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
3 009 €▲ +28 %
Maison 144 m² vendu, 3 pièces · 22/07/2022
vs la rue : 2 355 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 355 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 1 832 € à 2 878 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 186 €
Bieujac · 85 ventes depuis 2014
cette adresse : +38 %
LE BÂTI
1890
1 niveau · 1 logement
parcelle ZB0039 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Lavede

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 897 € À 3 009 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2022 n° 1 · Maison · 3 p. 22/07/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 433 250 €3 009 €/m² 3 009 €
16/11/2015 n° 1 · Maison · 3 p. 16/11/2015 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 273 200 €1 897 €/m² 1 897 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Lavede, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 897 €/m²2 ventes · dernière 2022
LAVEDEMÉDIANE DE LA RUE 2 355 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−28 %1 701 €/m²Maison 76 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 516 € 2 611 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 009 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 LAVEDE 76 m² 129 276 € 1 701 €
699 RTE D'AUROS 92 m² 200 284 € 2 177 €
2 LA JAMMETTE EST 90 m² 234 990 € 2 611 €
45 IMP DU LAVOIR 84 m² 170 016 € 2 024 €
286 IMP LAGRANGE 126 m² 293 454 € 2 329 €
130 MOULIN-NEUF 75 m² 162 975 € 2 173 €
25 RES LES HAUTS DE CASTETS 91 m² 137 956 € 1 516 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 516 € à 2 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 674 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Allée de Lavede2 ventes trop peu de ventes — —
Bieujac ↗89 ventes 2 261 € ▲ +6 %
Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −26 %
Allée de Lavede
Ventes sur la voie2
Bieujac
Tendance 3 ans-8 %
vs département-30 %
Rendement brut4.6 %
Voir Bieujac ↗
Gironde
Rang de la commune246ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗
Bien type : maison de 144 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 433 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 314 €
144 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Lavede à Bieujac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 009 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Lavede a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2022, maison de 144 m² à 433 250 €, soit 3 009 €/m².

Est-ce cher pour Lavede ?

Oui : 3 009 €/m² contre 2 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Bieujac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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