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France › Biars-sur-Cère › Rue Pasteur › n° 96

96 Rue Pasteur, Biars-sur-Cère

Vendu 155 000 € (1 914 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 461307 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 961 914 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Pasteur1 793 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +36 %Biars-sur-Cère1 405 €/m² 240 ventesPrix à Biars-sur-Cère → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN5 736 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 914 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/06/2023 n° 96 · Maison · 3 p. 08/06/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 155 000 €1 914 €/m² 1 914 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
432 € 2 621 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 914 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
98 RUE PASTEUR 87 m² 129 978 € 1 494 €
72 RUE PASTEUR 76 m² 164 996 € 2 171 €
70 RUE PASTEUR 181 m² 144 619 € 799 €
28 RUE AMPERE 113 m² 107 915 € 955 €
64 B RUE PASTEUR 109 m² 215 602 € 1 978 €
64 B RUE PASTEUR 136 m² 243 848 € 1 793 €
25 RUE JACQUES CHAPOU 133 m² 135 660 € 1 020 €
15 RUE JACQUES CHAPOU 71 m² 58 007 € 817 €
58 RUE PASTEUR 127 m² 245 618 € 1 934 €
139 RUE JACQUES CHAPOU 110 m² 244 200 € 2 220 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 432 € à 2 621 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 656 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 395 – 1 735 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Biars-sur-Cère
Tendance 3 ans+5 %
vs département-12 %
Rendement brut5.3 %
Voir Biars-sur-Cère ↗
Lot
Rang de la commune99ᵉ sur 172
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 448 – 1 754 €/m²
Voir Lot ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
642 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUERue Pasteur31 ventes depuis 2014 · 1 793 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBiars-sur-Cère240 ventes · 1 405 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biars-sur-Cère → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Rue Pasteur à Biars-sur-Cère ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 914 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/06/2023, maison de 81 m² à 155 000 €, soit 1 914 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 914 €/m² contre 1 793 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Biars-sur-Cère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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