France › Biars-sur-Cère › Rue Pasteur › n° 72

72 Rue Pasteur, Biars-sur-Cère

Vendu 165 000 € (2 171 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1938 · CP 4613021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 722 171 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Pasteur1 793 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +56 %Biars-sur-Cère1 395 €/m² 240 ventesPrix à Biars-sur-Cère → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AP0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1938

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 415 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 171 €/m² en 2022 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/01/2022 n° 72 · Maison · 2 p. 07/01/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 165 000 €2 171 €/m² 2 171 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 70 n° 76 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 79−43 %1 030 €/m²Maison 132 m² · vendu 2019

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 793 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 48+13 %2 022 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025 n° 52−30 %1 261 €/m²Maison 88 m² · vendu 2014 n° 54−1 %1 781 €/m²Maison 74 m² · vendu 2014 n° 56+14 %2 051 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022 n° 58+2 %1 836 €/m²Maison 127 m² · 2 ventes · 2022 n° 64 B+5 %1 886 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2024 n° 66−38 %1 106 €/m²Maison 104 m² · vendu 2017 n° 70−55 %799 €/m²Maison 181 m² · vendu 2022

n° 72VOUS ÊTES ICI2 171 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 76−48 %932 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 82+12 %2 011 €/m²Appt 141 m² · vendu 2021 n° 96+7 %1 914 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

432 € 2 591 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 171 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 RUE PASTEUR 181 m² 144 619 € 799 €

64 B RUE PASTEUR 136 m² 243 848 € 1 793 €

64 B RUE PASTEUR 109 m² 215 602 € 1 978 €

58 RUE PASTEUR 127 m² 245 618 € 1 934 €

139 RUE JACQUES CHAPOU 110 m² 244 200 € 2 220 €

3 RUE JACQUES CHAPOU 74 m² 140 008 € 1 892 €

56 RUE PASTEUR 79 m² 162 029 € 2 051 €

8 RUE JACQUES CHAPOU 58 m² 110 026 € 1 897 €

15 RUE JACQUES CHAPOU 71 m² 58 007 € 817 €

31 RUE GEORGES BIZET 79 m² 129 007 € 1 633 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 432 € à 2 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 481 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante1 313 – 1 725 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

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Biars-sur-Cère

Tendance 3 ans+5 %

vs département-13 %

Rendement brut5.6 %

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Lot

Rang de la commune99ᵉ sur 172

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 448 – 1 754 €/m²

Voir Lot ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

602 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue Pasteur31 ventes depuis 2014 · 1 793 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBiars-sur-Cère240 ventes · 1 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biars-sur-Cère → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue Pasteur à Biars-sur-Cère ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 171 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/01/2022, maison de 76 m² à 165 000 €, soit 2 171 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 171 €/m² contre 1 793 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Biars-sur-Cère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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