France › Biars-sur-Cère › Rue Pasteur › n° 66

66 Rue Pasteur, Biars-sur-Cère

Vendu 115 000 € (1 106 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 4613038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 661 106 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Pasteur1 793 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −20 %Biars-sur-Cère1 389 €/m² 240 ventesPrix à Biars-sur-Cère → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 381 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 106 €/m² en 2017 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/06/2017 n° 66 · Maison · 5 p. 09/06/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 115 000 €1 106 €/m² 1 106 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 64 B n° 70 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47−26 %1 330 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021 n° 79−43 %1 030 €/m²Maison 132 m² · vendu 2019

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 793 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 48+13 %2 022 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025 n° 52−30 %1 261 €/m²Maison 88 m² · vendu 2014 n° 54−1 %1 781 €/m²Maison 74 m² · vendu 2014 n° 56+14 %2 051 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022 n° 58+2 %1 836 €/m²Maison 127 m² · 2 ventes · 2022 n° 64 B+5 %1 886 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2024

n° 66VOUS ÊTES ICI1 106 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 70−55 %799 €/m²Maison 181 m² · vendu 2022 n° 72+21 %2 171 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022 n° 76−48 %932 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 82+12 %2 011 €/m²Appt 141 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

432 € 2 591 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 106 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

64 B RUE PASTEUR 109 m² 215 602 € 1 978 €

64 B RUE PASTEUR 136 m² 243 848 € 1 793 €

70 RUE PASTEUR 181 m² 144 619 € 799 €

139 RUE JACQUES CHAPOU 110 m² 244 200 € 2 220 €

72 RUE PASTEUR 76 m² 164 996 € 2 171 €

58 RUE PASTEUR 127 m² 245 618 € 1 934 €

15 RUE JACQUES CHAPOU 71 m² 58 007 € 817 €

3 RUE JACQUES CHAPOU 74 m² 140 008 € 1 892 €

8 RUE JACQUES CHAPOU 58 m² 110 026 € 1 897 €

31 RUE GEORGES BIZET 79 m² 129 007 € 1 633 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 432 € à 2 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 390 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante1 313 – 1 725 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

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Biars-sur-Cère

Tendance 3 ans+5 %

vs département-13 %

Rendement brut5.7 %

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Lot

Rang de la commune99ᵉ sur 172

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 448 – 1 754 €/m²

Voir Lot ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

824 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUERue Pasteur31 ventes depuis 2014 · 1 793 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBiars-sur-Cère240 ventes · 1 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biars-sur-Cère → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Rue Pasteur à Biars-sur-Cère ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 106 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/06/2017, maison de 104 m² à 115 000 €, soit 1 106 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 106 €/m² contre 1 793 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Biars-sur-Cère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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