10 Rue Paul Bert, Biarritz
Vendu 552 800 € (8 916 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 6420018 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Paul Bert, 64200 Biarritzcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 348 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Paul Bert7 581 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %République-Beau Rivage5 948 €/m² 932 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Biarritz7 637 €/m² 10 205 ventesPrix à Biarritz →
LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 154 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BL0206CONSTRUCTION1875
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 8 916 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue
Rue Paul Bert, numéro par numéro
15 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 1−18 %6 250 €/m²Appt 40 m² · vendu 2025n° 3−34 %5 000 €/m²Appt 46 m² · vendu 2018n° 7+46 %11 102 €/m²Maison 59 m² · vendu 2023n° 9 B+2 %7 710 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2024n° 13−23 %5 852 €/m²Maison 135 m² · vendu 2019n° 19+71 %12 982 €/m²Maison 57 m² · vendu 2023n° 19 B−26 %5 625 €/m²Appt 32 m² · vendu 2024n° 23+0 %7 581 €/m²Maison 62 m² · vendu 2023
RUE PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 7 581 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2 B−36 %4 869 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2020n° 4−60 %3 060 €/m²Maison 226 m² · vendu 2016n° 6+2 %7 758 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2024n° 8−77 %1 707 €/m²Appt 249 m² · 2 ventes · 2023
n° 10VOUS ÊTES ICI4 348 €/m²4 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Les 15 adresses vendues Rue Paul Bert →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 595 €
10 455 €
▲ VENTE 2024 ICI · 8 916 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 4 595 € à 10 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante6 096 – 7 922 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Paul Bert ↗République-Beau Rivage
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-22 %
Voir République-Beau Rivage ↗Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune2ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 553 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
984 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
47 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 10 ?
LA RUERue Paul Bert27 ventes depuis 2014 · 7 581 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique-Beau Rivage932 ventes · 5 948 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 205 ventes · 7 637 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique-Beau Rivage932 ventes · 5 948 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 205 ventes · 7 637 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 10 Rue Paul Bert à Biarritz ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 916 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 154 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 10 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2024, appartement de 62 m² à 552 800 €, soit 8 916 €/m².
Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?
Oui : 8 916 €/m² contre 7 581 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Biarritz.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI