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France › Biarritz › Front de Mer › Rue Mazagran › n° 21

21 Rue Mazagran, Biarritz

Vendu 335 000 € (9 571 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 642002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 217 500 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Mazagran9 761 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Front de Mer7 723 €/m² 1 495 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Biarritz7 781 €/m² 10 205 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 1 298 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 9 571 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Mazagran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 258 € À 9 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/10/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 335 000 €9 571 €/m² 9 571 €
21/12/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 294 500 €9 203 €/m² 9 203 €
13/11/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 255 000 €7 500 €/m² 7 500 €
10/09/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 393 259 €6 554 €/m² 6 554 €
15/12/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/12/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 231 500 €7 234 €/m² 7 234 €
27/07/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/07/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 263 000 €7 514 €/m² 7 514 €
13/05/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/05/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 315 500 €5 258 €/m² 5 258 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 547 € 13 858 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE MAZAGRAN 68 m² 399 976 € 5 882 €
18 RUE MAZAGRAN 29 m² 248 008 € 8 552 €
18 RUE MAZAGRAN 47 m² 320 023 € 6 809 €
2 PL SAINTE EUGENIE 85 m² 1 177 930 € 13 858 €
2 PL SAINTE EUGENIE 85 m² 715 020 € 8 412 €
2 PL SAINTE EUGENIE 85 m² 707 030 € 8 318 €
27 RUE MAZAGRAN 79 m² 759 980 € 9 620 €
27 RUE MAZAGRAN 79 m² 598 978 € 7 582 €
27 RUE MAZAGRAN 79 m² 669 999 € 8 481 €
27 RUE MAZAGRAN 79 m² 985 525 € 12 475 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 547 € à 13 858 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mazagran
Fourchette courante7 952 – 11 094 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mazagran ↗
Front de Mer
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-1 %
Voir Front de Mer ↗
Biarritz
Tendance 3 ans-4 %
vs département+142 %
Rendement brut2.1 %
Voir Biarritz ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune2ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
556 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
50 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Mazagran98 ventes depuis 2014 · 9 761 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFront de Mer1 495 ventes · 7 723 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 205 ventes · 7 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Mazagran à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Mazagran a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2021, appartement de 35 m² à 335 000 €, soit 9 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mazagran ?

Non : 9 571 €/m² contre 9 761 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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