21 Rue Gambetta, Biarritz
Vendu 365 000 € (10 735 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6420035 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Gambetta, 64200 Biarritzcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 976 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Gambetta7 932 €/m² 158 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Halles-Hurlague6 035 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Biarritz7 716 €/m² 10 205 ventesPrix à Biarritz →
LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 401 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BH0036CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 10 735 €/m² en 2023 · +35 % vs la rue
Rue Gambetta, numéro par numéro
33 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 11−17 %6 591 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2022n° 13−17 %6 570 €/m²Appt 149 m² · 10 ventes · 2024
n° 21VOUS ÊTES ICI6 976 €/m²5 ventes · dernière 2023
n° 23−14 %6 846 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2022n° 25−16 %6 630 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2026RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 7 932 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−21 %6 278 €/m²Maison 180 m² · vendu 2020n° 10+19 %9 477 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2023n° 12−9 %7 212 €/m²Appt 43 m² · 14 ventes · 2025n° 14−39 %4 836 €/m²Appt 107 m² · vendu 2017n° 22−41 %4 658 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2021n° 24−34 %5 242 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2018n° 26−51 %3 849 €/m²Appt 73 m² · vendu 2017n° 26 B−14 %6 838 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Les 33 adresses vendues Rue Gambetta →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 845 €
10 816 €
▲ VENTE 2023 ICI · 10 735 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 3 845 € à 10 816 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante6 644 – 9 076 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗Halles-Hurlague
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-22 %
Voir Halles-Hurlague ↗Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune2ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 365 k€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
540 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
56 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 21 ?
LA RUERue Gambetta158 ventes depuis 2014 · 7 932 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHalles-Hurlague1 222 ventes · 6 035 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 205 ventes · 7 716 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHalles-Hurlague1 222 ventes · 6 035 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 205 ventes · 7 716 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 21 Rue Gambetta à Biarritz ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 401 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 21 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?
5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2023, appartement de 34 m² à 365 000 €, soit 10 735 €/m².
Est-ce cher pour Rue Gambetta ?
Oui : 10 735 €/m² contre 7 932 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Biarritz.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI