France › Biarritz › Halles-Hurlague › Rue d Alger › n° 4

4 Rue d Alger, Biarritz

Vendu 694 000 € (5 932 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6420026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue d Alger, 64200 Biarritzcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 862 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue d Alger8 043 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Halles-Hurlague6 035 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Biarritz7 576 €/m² 10 205 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 705 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 5 932 €/m² en 2023 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue d Alger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 393 € À 5 932 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/05/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/05/2023 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 694 000 €5 932 €/m² 5 932 €

07/03/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 296 570 €4 862 €/m² 4 862 €

06/09/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/09/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 400 000 €5 634 €/m² 5 634 €

28/12/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/12/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 146 000 €2 393 €/m² 2 393 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue d Alger, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−26 %5 988 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2025 n° 3−29 %5 746 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2025 n° 5+4 %8 333 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021 n° 7−13 %6 976 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2023

RUE D ALGERMÉDIANE DE LA RUE 8 043 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI4 862 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 6−9 %7 336 €/m²Appt 45 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 779 € 11 351 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 932 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE D ALGER 45 m² 330 120 € 7 336 €

8 AV JAULERRY 50 m² 330 000 € 6 600 €

8 AV JAULERRY 26 m² 172 510 € 6 635 €

3 RUE D ALGER 37 m² 419 987 € 11 351 €

3 RUE D ALGER 37 m² 360 010 € 9 730 €

1 RUE D ALGER 24 m² 195 864 € 8 161 €

1 RUE D ALGER 26 m² 175 006 € 6 731 €

1 RUE D ALGER 57 m² 299 022 € 5 246 €

7 RUE D ALGER 66 m² 595 320 € 9 020 €

7 RUE D ALGER 69 m² 554 967 € 8 043 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 779 € à 11 351 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Alger

Fourchette courante5 468 – 8 129 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

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Halles-Hurlague

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-20 %

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Biarritz

Tendance 3 ans-4 %

vs département+136 %

Rendement brut2.6 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune2ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 694 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 857 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue d Alger21 ventes depuis 2014 · 8 043 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHalles-Hurlague1 222 ventes · 6 035 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 205 ventes · 7 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue d Alger à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 932 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 705 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue d Alger a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2023, appartement de 117 m² à 694 000 €, soit 5 932 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alger ?

Non : 5 932 €/m² contre 8 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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