France › Biarritz › Parme-La Négresse › Résidence Raphael › n° 9001

9001 Résidence Raphael, Biarritz

Vendu 342 000 € (8 341 €/m²) en 2026 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6420012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9001 Résidence Raphael, 64200 Biarritzcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90015 959 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Résidence Raphael7 438 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +61 %Parme-La Négresse3 691 €/m² 323 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +46 %Biarritz4 081 €/m² 10 205 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 237 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0414

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 8 341 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9001 Résidence Raphael

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 017 € À 9 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2026 n° 9001 · Appartement · 1 p. 23/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 342 000 €8 341 €/m² 8 341 €

16/06/2025 n° 9001 · Appartement · 2 p. 16/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 347 230 €5 512 €/m² 5 512 €

30/04/2025 n° 9001 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 310 000 €7 209 €/m² 7 209 €

12/12/2024 n° 9001 · Appartement · 3 p. 12/12/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 350 000 €4 070 €/m² 4 070 €

18/07/2024 n° 9001 · Appartement · 1 p. 18/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 215 000 €7 679 €/m² 7 679 €

15/05/2024 n° 9001 · Appartement · 2 p. 15/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 273 180 €4 017 €/m² 4 017 €

13/11/2023 n° 9001 · Appartement · 2 p. 13/11/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 550 000 €8 871 €/m² 8 871 €

13/10/2023 n° 9001 · Appartement · 5 p. 13/10/2023 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 1 371 450 €7 373 €/m² 7 373 €

11/04/2023 n° 9001 · Appartement · 2 p. 11/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 290 000 €9 667 €/m² 9 667 €

21/12/2022 n° 9001 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 672 536 €9 213 €/m² 9 213 €

18/05/2022 n° 9001 · Appartement · 3 p. 18/05/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 543 000 €7 438 €/m² 7 438 €

29/11/2021 n° 9001 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 330 000 €7 674 €/m² 7 674 €

09/07/2021 n° 9001 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 842 500 €8 686 €/m² 8 686 €

10/03/2021 n° 9001 · Appartement · 1 p. 10/03/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 205 920 €7 354 €/m² 7 354 €

26/02/2021 n° 9001 · Appartement · 2 p. 26/02/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 255 000 €5 930 €/m² 5 930 €

20/11/2020 n° 9001 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 271 500 €9 050 €/m² 9 050 €

14/02/2020 n° 9001 · Appartement · 4 p. 14/02/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 489 655 €5 101 €/m² 5 101 €

24/10/2019 n° 9001 · Appartement · 3 p. 24/10/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 489 500 €6 705 €/m² 6 705 €

11/12/2018 n° 9001 · Appartement · 3 p. 11/12/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 617 000 €8 942 €/m² 8 942 €

27/06/2018 n° 9001 · Appartement · 2 p. 27/06/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 232 900 €5 416 €/m² 5 416 €

14/05/2018 n° 9001 · Appartement · 2 p. 14/05/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 277 260 €4 401 €/m² 4 401 €

26/03/2018 n° 9001 · Appartement · 2 p. 26/03/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 250 000 €8 333 €/m² 8 333 €

08/03/2018 n° 9001 · Appartement · 1 p. 08/03/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 155 000 €5 536 €/m² 5 536 €

21/02/2018 n° 9001 · Appartement · 3 p. 21/02/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 435 000 €5 959 €/m² 5 959 €

18/01/2018 n° 9001 · Appartement · 4 p. 18/01/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 500 360 €5 212 €/m² 5 212 €

03/10/2017 n° 9001 · Appartement · 1 p. 03/10/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 162 000 €6 000 €/m² 6 000 €

22/09/2017 n° 9001 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 320 000 €4 638 €/m² 4 638 €

14/04/2017 n° 9001 · Appartement · 3 p. 14/04/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 370 227 €4 571 €/m² 4 571 €

03/01/2017 n° 9001 · Appartement · 5 p. 03/01/2017 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 775 500 €5 500 €/m² 5 500 €

25/11/2016 n° 9001 · Appartement · 2 p. 25/11/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 250 000 €5 814 €/m² 5 814 €

10/04/2014 n° 9001 · Appartement · 2 p. 10/04/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

31/01/2014 n° 9001 · Appartement · 3 p. 31/01/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 437 000 €5 395 €/m² 5 395 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 817 € 6 329 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 341 €

LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE CHAPELET 115 m² 208 955 € 1 817 €

6 RUE CHAPELET 220 m² 401 500 € 1 825 €

22 ALL MAURICE RAVEL 55 m² 230 010 € 4 182 €

3 CAR DE LA NEGRESSE 67 m² 325 017 € 4 851 €

3 CAR DE LA NEGRESSE 69 m² 307 878 € 4 462 €

3 CAR DE LA NEGRESSE 69 m² 254 679 € 3 691 €

3 CAR DE LA NEGRESSE 102 m² 355 980 € 3 490 €

3 CAR DE LA NEGRESSE 57 m² 234 498 € 4 114 €

2 RUE DES MOUETTES 249 m² 499 992 € 2 008 €

4 IMP REGINALD 130 m² 723 970 € 5 569 €

Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 817 € à 6 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 669 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chapelet

Ventes sur la voie2

Voir Rue Chapelet ↗

Parme-La Négresse

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune12ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-10 %

Voir Parme-La Négresse ↗

Biarritz

Tendance 3 ans-4 %

vs département+27 %

Rendement brut3.9 %

Voir Biarritz ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune2ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 342 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

651 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

44 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9001 ?

LA RUERésidence Raphael32 ventes depuis 2014 · 7 438 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParme-La Négresse323 ventes · 3 691 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 205 ventes · 4 081 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9001 Résidence Raphael à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9001 Résidence Raphael a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 41 m² à 342 000 €, soit 8 341 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Raphael ?

Oui : 8 341 €/m² contre 7 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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