France › Biarritz › République-Beau Rivage › Passage Michelet › n° 17

17 Passage Michelet, Biarritz

Vendu 491 000 € (6 635 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 642000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Passage Michelet, 64200 Biarritzcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 176 635 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Passage Michelet6 635 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %République-Beau Rivage5 948 €/m² 932 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Biarritz7 498 €/m² 10 205 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 030 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0241

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 6 635 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Passage Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 160 € À 7 980 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/10/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 491 000 €6 635 €/m² 6 635 €

28/06/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 28/06/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 199 500 €7 980 €/m² 7 980 €

16/06/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 16/06/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 104 000 €4 160 €/m² 4 160 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Passage Michelet, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−16 %5 596 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2025

n° 17VOUS ÊTES ICI6 635 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 19−33 %4 475 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2021

PASSAGE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 6 635 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−15 %5 650 €/m²Maison 140 m² · vendu 2016 n° 6 B+3 %6 824 €/m²Maison 35 m² · vendu 2017 n° 22−27 %4 839 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2019 n° 26lot atypique19 636 €/m²Maison 55 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 931 € 10 862 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 635 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 PAS MICHELET 47 m² 290 977 € 6 191 €

15 PAS MICHELET 25 m² 125 000 € 5 000 €

19 PAS MICHELET 80 m² 674 240 € 8 428 €

22 RUE D ESPAGNE 64 m² 430 016 € 6 719 €

22 RUE D ESPAGNE 36 m² 240 552 € 6 682 €

11 B RUE D ESPAGNE 107 m² 1 063 473 € 9 939 €

11 B RUE D ESPAGNE 47 m² 300 001 € 6 383 €

6 T RUE VAUREAL 37 m² 170 015 € 4 595 €

6 B RUE VAUREAL 65 m² 678 015 € 10 431 €

6 T RUE VAUREAL 37 m² 362 008 € 9 784 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 931 € à 10 862 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Michelet

Fourchette courante6 193 – 8 391 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

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République-Beau Rivage

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-21 %

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Biarritz

Tendance 3 ans-4 %

vs département+133 %

Rendement brut2.5 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune2ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 491 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 175 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEPassage Michelet19 ventes depuis 2014 · 6 635 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique-Beau Rivage932 ventes · 5 948 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 205 ventes · 7 498 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Passage Michelet à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 635 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 030 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Passage Michelet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2021, appartement de 74 m² à 491 000 €, soit 6 635 €/m².

Est-ce cher pour Passage Michelet ?

Oui : 6 635 €/m² contre 6 635 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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