France › Biarritz › Saint-Martin-Cité des Fleurs › Avenue Gramont › n° 21

21 Avenue Gramont, Biarritz

Vendu 603 500 € (8 500 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 6420020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 101 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Gramont7 059 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Saint-Martin-Cité des Fleurs4 406 €/m² 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Biarritz6 213 €/m² 9 790 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 645 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AX0122 + AX0131

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 8 500 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Gramont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 880 € À 8 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/02/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/02/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 603 500 €8 500 €/m² 8 500 €

06/11/2020 n° 21 · Appartement · 5 p. 06/11/2020 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 755 000 €5 101 €/m² 5 101 €

13/06/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 194 000 €3 880 €/m² 3 880 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Gramont, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 T n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−27 %5 152 €/m²Maison 165 m² · vendu 2020 n° 15−44 %3 927 €/m²Appt 117 m² · 3 ventes · 2021 n° 15 T−25 %5 290 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI5 101 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 33−37 %4 440 €/m²Appt 128 m² · 6 ventes · 2020

AVENUE GRAMONTMÉDIANE DE LA RUE 7 059 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 582 € 8 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 AV GRAMONT 71 m² 603 500 € 8 500 €

9 AV PASTEUR 191 m² 1 267 094 € 6 634 €

9 B AV PASTEUR 42 m² 200 004 € 4 762 €

15 AV GRAMONT 117 m² 579 735 € 4 955 €

2 RUE LISTER 80 m² 525 040 € 6 563 €

2 RUE LISTER 36 m² 221 256 € 6 146 €

15 T AV GRAMONT 68 m² 480 012 € 7 059 €

15 Q AV GRAMMONT 81 m² 440 802 € 5 442 €

11 B AV PASTEUR 54 m² 320 004 € 5 926 €

11 B AV PASTEUR 54 m² 339 876 € 6 294 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 582 € à 8 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Grammont

Ventes sur la voie4

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Saint-Martin-Cité des Fleurs

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-29 %

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Biarritz

Tendance 3 ans-2 %

vs département+96 %

Rendement brut3 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune2ᵉ sur 60

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 604 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 127 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

45 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Gramont17 ventes depuis 2014 · 7 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin-Cité des Fleurs555 ventes · 4 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz9 790 ventes · 6 213 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Gramont à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 645 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Gramont a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2023, appartement de 71 m² à 603 500 €, soit 8 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gramont ?

Oui : 8 500 €/m² contre 7 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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