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France › Biarritz › Pétricot-Reptou › Avenue de Pioche › n° 13

13 Avenue de Pioche, Biarritz

Vendu 485 978 € (7 593 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1871 · CP 642002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Avenue de Pioche, 64200 Biarritzcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 648 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue de Pioche7 764 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Pétricot-Reptou4 973 €/m² 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Biarritz7 354 €/m² 10 205 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 755 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BN0178 + BN0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1871
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 7 593 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue de Pioche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 792 € À 8 208 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 485 978 €7 593 €/m² 7 593 €
07/06/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 07/06/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 984 900 €8 208 €/m² 8 208 €
02/12/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 361 500 €5 648 €/m² 5 648 €
14/03/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 14/03/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 575 000 €4 792 €/m² 4 792 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 743 € 12 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 593 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 AV DE PIOCHE 80 m² 722 480 € 9 031 €
28 AV DE PIOCHE 142 m² 1 603 748 € 11 294 €
36 RUE FONTAINE JEAN BLANC 60 m² 295 800 € 4 930 €
14 AV DE PIOCHE 22 m² 204 996 € 9 318 €
12 AV DE PIOCHE 27 m² 214 002 € 7 926 €
12 AV DE PIOCHE 27 m² 249 993 € 9 259 €
28 RUE FONTAINE JEAN BLANC 53 m² 259 011 € 4 887 €
28 RUE FONTAINE JEAN BLANC 43 m² 225 019 € 5 233 €
68 RUE D ESPAGNE 47 m² 230 018 € 4 894 €
68 RUE D ESPAGNE 47 m² 266 255 € 5 665 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 743 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Pioche
Fourchette courante5 895 – 8 293 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Pioche ↗
Pétricot-Reptou
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-32 %
Voir Pétricot-Reptou ↗
Biarritz
Tendance 3 ans-4 %
vs département+129 %
Rendement brut2.4 %
Voir Biarritz ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune2ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 486 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 016 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue de Pioche74 ventes depuis 2014 · 7 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPétricot-Reptou408 ventes · 4 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 205 ventes · 7 354 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue de Pioche à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 755 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue de Pioche a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 64 m² à 485 978 €, soit 7 593 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Pioche ?

Non : 7 593 €/m² contre 7 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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