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France › Biarritz › République-Beau Rivage › Avenue Beaurivage › n° 21

21 Avenue Beaurivage, Biarritz

Vendu 353 400 € (11 400 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 642008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2110 968 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Beaurivage12 431 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +84 %République-Beau Rivage5 948 €/m² 932 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +46 %Biarritz7 493 €/m² 10 205 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 687 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BM0084 + BM0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS33
Dernière vente : 11 400 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Beaurivage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 643 € À 13 462 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2026 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/02/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 353 400 €11 400 €/m² 11 400 €
05/12/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/12/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 350 000 €13 462 €/m² 13 462 €
21/10/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/10/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 345 000 €11 129 €/m² 11 129 €
23/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 248 000 €8 267 €/m² 8 267 €
01/08/2017 n° 21 · Maison · 3 p. 01/08/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 325 000 €4 643 €/m² 4 643 €
17/10/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/10/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 340 000 €10 968 €/m² 10 968 €
19/08/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/08/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 134 320 €5 166 €/m² 5 166 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Beaurivage, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 Bn° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−25 %9 306 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2020n° 13−7 %11 511 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2014n° 19 B+126 %28 153 €/m²Maison 50 m² · 4 ventes · 2024
n° 21VOUS ÊTES ICI10 968 €/m²7 ventes · dernière 2026
n° 25−30 %8 691 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2025
AVENUE BEAURIVAGEMÉDIANE DE LA RUE 12 431 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−47 %6 579 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 17 127 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 IMP SARRAILH 159 m² 1 633 884 € 10 276 €
9001 IMP SARRAILH 100 m² 500 000 € 5 000 €
9001 IMP SARRAILH 50 m² 270 550 € 5 411 €
34 B RUE D ESPAGNE 29 m² 236 437 € 8 153 €
34 B RUE D ESPAGNE 29 m² 238 989 € 8 241 €
9001 IMP SARRAILH 100 m² 736 600 € 7 366 €
12 RUE LAMARTINE 75 m² 590 025 € 7 867 €
42 RUE D ESPAGNE 111 m² 760 017 € 6 847 €
25 AV BEAURIVAGE 48 m² 385 008 € 8 021 €
32 RUE D ESPAGNE 32 m² 248 000 € 7 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 17 127 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Beaurivage
Fourchette courante6 783 – 10 407 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
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République-Beau Rivage
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-21 %
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Biarritz
Tendance 3 ans-4 %
vs département+133 %
Rendement brut2.2 %
Voir Biarritz ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune2ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,7 %
au prix de 353 k€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
492 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
60 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Beaurivage21 ventes depuis 2014 · 12 431 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique-Beau Rivage932 ventes · 5 948 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 205 ventes · 7 493 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Beaurivage à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 687 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Beaurivage a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 31 m² à 353 400 €, soit 11 400 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Beaurivage ?

Non : 11 400 €/m² contre 12 431 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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