France › Bezons › Nouveau Bezons › Rue Daniel Baron › n° 29

29 Rue Daniel Baron, Bezons

Vendu 158 000 € (3 674 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 9587031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 293 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Daniel Baron5 311 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Nouveau Bezons4 098 €/m² 521 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Bezons3 889 €/m² 4 978 ventesPrix à Bezons → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 360 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0470

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 674 €/m² en 2021 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Daniel Baron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 214 € À 3 674 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/02/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 19/02/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 158 000 €3 674 €/m² 3 674 €

01/03/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 154 000 €3 667 €/m² 3 667 €

24/02/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 24/02/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Daniel Baron, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+2 %5 427 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023 n° 19−27 %3 858 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015

n° 29VOUS ÊTES ICI3 667 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 31−27 %3 867 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2016 n° 37−42 %3 099 €/m²Maison 121 m² · vendu 2016 n° 43−4 %5 098 €/m²Maison 51 m² · vendu 2023 n° 45+20 %6 389 €/m²Maison 54 m² · vendu 2021

RUE DANIEL BARONMÉDIANE DE LA RUE 5 311 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6 B−40 %3 188 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015 n° 20−59 %2 163 €/m²Maison 104 m² · vendu 2014 n° 22+0 %5 288 €/m²Maison 52 m² · vendu 2022 n° 24−36 %3 424 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2021 n° 26−18 %4 333 €/m²Maison 30 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 128 € 5 333 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 674 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE DANIEL BARON 30 m² 159 990 € 5 333 €

20 RUE KARL MARX 59 m² 198 240 € 3 360 €

20 RUE KARL MARX 79 m² 268 995 € 3 405 €

20 RUE KARL MARX 47 m² 183 018 € 3 894 €

20 RUE KARL MARX 47 m² 100 016 € 2 128 €

20 RUE KARL MARX 79 m² 224 992 € 2 848 €

20 RUE KARL MARX 59 m² 208 978 € 3 542 €

20 RUE KARL MARX 59 m² 200 010 € 3 390 €

13 RUE DE MONTESSON 35 m² 166 985 € 4 771 €

7 RUE DE MONTESSON 60 m² 196 980 € 3 283 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 128 € à 5 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Daniel Baron

Ventes sur la voie2

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Nouveau Bezons

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+5 %

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Bezons

Tendance 3 ans-9 %

vs département+15 %

Rendement brut5.3 %

Voir Bezons ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune4ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 048 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

782 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Daniel Baron16 ventes depuis 2014 · 5 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNouveau Bezons521 ventes · 4 098 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBezons4 978 ventes · 3 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bezons → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Daniel Baron à Bezons ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 674 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Daniel Baron a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2021, appartement de 43 m² à 158 000 €, soit 3 674 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daniel Baron ?

Non : 3 674 €/m² contre 5 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Bezons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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