France › Bezons › Vaillant-Couturier › Avenue d Argenteuil › n° 7

7 Avenue d Argenteuil, Bezons

Vendu 365 101 € (4 102 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 958702 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 586 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue d Argenteuil4 186 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Vaillant-Couturier4 318 €/m² 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Bezons3 629 €/m² 4 990 ventesPrix à Bezons → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 565 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0065 + AB0066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX7

LOGEMENTS117

Dernière vente : 4 102 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue d Argenteuil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 490 € À 5 364 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 05/05/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 365 101 €4 102 €/m² 4 102 €

26/07/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 205 500 €5 138 €/m² 5 138 €

10/07/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 10/07/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 359 000 €3 819 €/m² 3 819 €

27/04/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/04/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 321 000 €4 586 €/m² 4 586 €

27/05/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/05/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 312 983 €3 557 €/m² 3 557 €

20/02/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/02/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 310 621 €3 490 €/m² 3 490 €

16/02/2018 n° 7 · Maison · 4 p. 16/02/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 590 000 €5 364 €/m² 5 364 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue d Argenteuil, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−7 %3 886 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI4 586 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 7 B−9 %3 789 €/m²Appt 94 m² · 44 ventes · 2020 n° 9+26 %5 273 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018 n° 11−26 %3 089 €/m²Maison 191 m² · vendu 2018 n° 13+76 %7 361 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018 n° 23−4 %4 029 €/m²Maison 103 m² · vendu 2020 n° 33−54 %1 906 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015

AVENUE D ARGENTEUILMÉDIANE DE LA RUE 4 186 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−33 %2 813 €/m²Appt 64 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 137 € 4 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 102 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE LUCIEN SAMPAIX 94 m² 429 956 € 4 574 €

13 RUE LUCIEN SAMPAIX 91 m² 385 021 € 4 231 €

8 RUE LUCIEN SAMPAIX 87 m² 337 038 € 3 874 €

8 RUE LUCIEN SAMPAIX 91 m² 361 998 € 3 978 €

13 RUE LUCIEN SAMPAIX 48 m² 206 016 € 4 292 €

13 RUE LUCIEN SAMPAIX 58 m² 249 980 € 4 310 €

16 RUE ALPHONSE CORNAILLE 58 m² 199 984 € 3 448 €

1 RUE DE LA CHAPELLE 43 m² 140 008 € 3 256 €

1 RUE DE LA CHAPELLE 43 m² 129 989 € 3 023 €

20 RUE ALPHONSE CORNAILLE 32 m² 135 008 € 4 219 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 137 € à 4 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Argenteuil

Fourchette courante3 596 – 4 121 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

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Vaillant-Couturier

Tendance 3 ans-21 %

Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+19 %

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Bezons

Tendance 3 ans-9 %

vs département+7 %

Rendement brut6.2 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune4ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 365 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 619 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue d Argenteuil57 ventes depuis 2014 · 4 186 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaillant-Couturier541 ventes · 4 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBezons4 990 ventes · 3 629 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bezons → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue d Argenteuil à Bezons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 102 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 565 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue d Argenteuil a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2025, appartement de 89 m² à 365 101 €, soit 4 102 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Argenteuil ?

Non : 4 102 €/m² contre 4 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Bezons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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