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France › Béziers › Pompiers › Rue Parmentier › n° 3

3 Rue Parmentier, Béziers

Vendu 59 000 € (1 639 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 345007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Parmentier, 34500 Bézierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 511 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Parmentier1 531 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Pompiers1 176 €/m² 960 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Béziers1 529 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 1 745 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OX0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 639 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 500 € À 1 754 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/12/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 59 000 €1 639 €/m² 1 639 €
11/08/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/08/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 107 000 €1 754 €/m² 1 754 €
03/05/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/05/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 54 400 €1 511 €/m² 1 511 €
26/02/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/02/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 18 000 €500 €/m² 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
642 € 4 800 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 639 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE PARMENTIER 57 m² 66 975 € 1 175 €
1 RUE PARMENTIER 57 m² 76 323 € 1 339 €
1 RUE PARMENTIER 73 m² 111 763 € 1 531 €
1 RUE PARMENTIER 57 m² 53 979 € 947 €
14 RUE LAVOISIER 61 m² 206 973 € 3 393 €
91 AV GEORGES CLEMENCEAU 233 m² 274 008 € 1 176 €
10 RUE PARMENTIER 188 m² 290 084 € 1 543 €
13 RUE LAVOISIER 25 m² 120 000 € 4 800 €
2 RUE LAVOISIER 81 m² 170 019 € 2 099 €
1 RUE LAVOISIER 41 m² 120 007 € 2 927 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 642 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 51 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Antoine Augustin Parmentier
Fourchette courante1 222 – 1 926 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Antoine Augustin Parmentier ↗
Pompiers
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-23 %
Voir Pompiers ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-54 %
Rendement brut7 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 59 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
376 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Parmentier24 ventes depuis 2014 · 1 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPompiers960 ventes · 1 176 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Parmentier à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 745 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Parmentier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2022, appartement de 36 m² à 59 000 €, soit 1 639 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parmentier ?

Oui : 1 639 €/m² contre 1 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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