France › Béziers › Pompiers › Rue Mirabeau › n° 5

5 Rue Mirabeau, Béziers

Vendu 145 350 € (1 817 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3450023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Mirabeau, 34500 Bézierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 147 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Mirabeau1 472 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Pompiers1 176 €/m² 960 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Béziers1 520 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 804 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OX0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 817 €/m² en 2022 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Mirabeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 075 € À 1 817 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/07/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 145 350 €1 817 €/m² 1 817 €

11/09/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 139 000 €1 738 €/m² 1 738 €

21/06/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/06/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 86 000 €1 147 €/m² 1 147 €

14/03/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/03/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 86 000 €1 075 €/m² 1 075 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Mirabeau, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 147 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 11+8 %1 597 €/m²Appt 72 m² · vendu 2021 n° 13−25 %1 101 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017

RUE MIRABEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 472 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+21 %1 783 €/m²Maison 40 m² · vendu 2016 n° 12−35 %959 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2026 n° 16−21 %1 170 €/m²Appt 188 m² · vendu 2020 n° 18−29 %1 052 €/m²Appt 202 m² · 2 ventes · 2020 n° 20−44 %817 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2024 n° 22−6 %1 379 €/m²Appt 33 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

642 € 3 600 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 817 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

85 AV GEORGES CLEMENCEAU 152 m² 146 984 € 967 €

2 RUE LAVOISIER 81 m² 170 019 € 2 099 €

91 AV GEORGES CLEMENCEAU 233 m² 274 008 € 1 176 €

1 RUE LAVOISIER 41 m² 120 007 € 2 927 €

12 RUE MIRABEAU 63 m² 69 993 € 1 111 €

11 RUE MIRABEAU 72 m² 114 984 € 1 597 €

2 RUE AMPERE 44 m² 68 992 € 1 568 €

2 RUE AMPERE 53 m² 34 026 € 642 €

2 RUE AMPERE 44 m² 68 376 € 1 554 €

2 RUE AMPERE 53 m² 57 982 € 1 094 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 642 € à 3 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Honoré de Mirabeau

Ventes sur la voie4

Voir Rue Honoré de Mirabeau ↗

Pompiers

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-23 %

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Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-54 %

Rendement brut8.2 %

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Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

836 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Mirabeau19 ventes depuis 2014 · 1 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPompiers960 ventes · 1 176 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 520 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Mirabeau à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 817 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 804 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Mirabeau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2022, appartement de 80 m² à 145 350 €, soit 1 817 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mirabeau ?

Oui : 1 817 €/m² contre 1 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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