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France › Béziers › La Renardière › Rue d Arsonval › n° 2

2 Rue d Arsonval, Béziers

Vendu 78 660 € (1 748 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 3450015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 382 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue d Arsonval1 514 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %La Renardière1 320 €/m² 912 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Béziers1 531 €/m² 17 144 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 1 273 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PR0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX6
LOGEMENTS28
Dernière vente : 1 748 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue d Arsonval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 899 € À 1 993 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 78 660 €1 748 €/m² 1 748 €
07/03/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 91 700 €1 993 €/m² 1 993 €
05/04/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/04/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 95 990 €1 129 €/m² 1 129 €
10/03/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/03/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 118 000 €1 326 €/m² 1 326 €
15/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 103 000 €1 431 €/m² 1 431 €
07/07/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/07/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 144 700 €1 590 €/m² 1 590 €
09/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 99 500 €1 382 €/m² 1 382 €
10/01/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/01/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 109 000 €1 514 €/m² 1 514 €
29/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 72 000 €1 565 €/m² 1 565 €
23/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 000 €1 196 €/m² 1 196 €
25/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/09/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €
12/06/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 62 000 €1 378 €/m² 1 378 €
28/03/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/03/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 146 850 €1 669 €/m² 1 669 €
24/01/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/01/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 77 900 €1 693 €/m² 1 693 €
15/01/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/01/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 66 000 €1 435 €/m² 1 435 €
29/06/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 100 000 €1 176 €/m² 1 176 €
30/01/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/01/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 80 000 €899 €/m² 899 €
15/09/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/09/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €
29/04/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/04/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 145 000 €1 629 €/m² 1 629 €
14/12/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/12/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 80 000 €941 €/m² 941 €
25/06/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/06/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 137 000 €1 539 €/m² 1 539 €
13/03/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/03/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 93 000 €1 292 €/m² 1 292 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 049 € 3 049 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 748 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE CEUX D ARGELIERS 41 m² 69 987 € 1 707 €
11 B RUE DESSALLES 100 m² 205 000 € 2 050 €
10 RUE DESSALLES 232 m² 380 016 € 1 638 €
8 RUE DESSALLES 67 m² 122 811 € 1 833 €
8 RUE DE CORNEILHAN 63 m² 122 094 € 1 938 €
8 RUE DE CORNEILHAN 60 m² 79 500 € 1 325 €
8 RUE DE CORNEILHAN 57 m² 86 583 € 1 519 €
6 RUE DESSALLES 157 m² 230 005 € 1 465 €
7 RUE DESSALLES 57 m² 66 405 € 1 165 €
7 RUE DESSALLES 95 m² 99 655 € 1 049 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 049 € à 3 049 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Arsène d'Arsonval
Fourchette courante1 515 – 1 916 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Arsène d'Arsonval ↗
La Renardière
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune20ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-14 %
Voir La Renardière ↗
Béziers
Tendance 3 ans+16 %
vs département-53 %
Rendement brut7 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
470 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue d Arsonval43 ventes depuis 2014 · 1 514 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Renardière912 ventes · 1 320 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 144 ventes · 1 531 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue d Arsonval à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 748 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue d Arsonval a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 45 m² à 78 660 €, soit 1 748 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Arsonval ?

Oui : 1 748 €/m² contre 1 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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