France › Béziers › Four à Chaux › Rue Charles Labor › n° 39

39 Rue Charles Labor, Béziers

Vendu 83 075 € (1 204 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 345000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue Charles Labor, 34500 Bézierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 029 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Charles Labor1 204 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Four à Chaux1 061 €/m² 1 174 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Béziers1 404 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 336 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle PZ0236

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN35 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 204 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 Rue Charles Labor

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 029 € À 1 204 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/10/2023 n° 39 · Maison · 3 p. 30/10/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 83 075 €1 204 €/m² 1 204 €

14/02/2022 n° 39 · Maison · 3 p. 14/02/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 71 000 €1 029 €/m² 1 029 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Charles Labor, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−72 %338 €/m²Appt 145 m² · vendu 2022 n° 3−26 %889 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2023 n° 5+37 %1 650 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024 n° 23−26 %890 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2020 n° 27+46 %1 754 €/m²Maison 57 m² · vendu 2026 n° 29−21 %953 €/m²Appt 119 m² · vendu 2026 n° 31−72 %338 €/m²Appt 74 m² · vendu 2023 n° 33+51 %1 817 €/m²Appt 93 m² · vendu 2022

n° 39VOUS ÊTES ICI1 029 €/m²2 ventes · dernière 2023

RUE CHARLES LABORMÉDIANE DE LA RUE 1 204 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−49 %611 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 6+85 %2 222 €/m²Maison 32 m² · vendu 2023 n° 12−15 %1 029 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2024 n° 14−12 %1 056 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

569 € 3 222 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 204 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE CHARLES LABOR 32 m² 71 104 € 2 222 €

14 RUE CHARLES LABOR 54 m² 69 984 € 1 296 €

2 RUE CHARLES LABOR 90 m² 54 990 € 611 €

3 RUE DES FOSSES 50 m² 83 000 € 1 660 €

7 RUE DU BEL AIR 80 m² 62 880 € 786 €

27 RUE CHARLES LABOR 57 m² 99 978 € 1 754 €

26 RUE SAINT ESPRIT 80 m² 198 000 € 2 475 €

26 RUE SAINT ESPRIT 80 m² 250 000 € 3 125 €

7 IMP DU SERIN 45 m² 47 700 € 1 060 €

13 RUE DU BEL AIR 51 m² 29 019 € 569 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 569 € à 3 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charles Labor

Fourchette courante1 113 – 1 665 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Four à Chaux

Tendance 3 ans+31 %

Dans la commune27ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-24 %

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Béziers

Tendance 3 ans+7 %

vs département-52 %

Rendement brut9.2 %

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Hérault

Rang de la commune171ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

631 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Charles Labor21 ventes depuis 2014 · 1 204 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFour à Chaux1 174 ventes · 1 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Charles Labor à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 204 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 336 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Charles Labor a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2023, maison de 69 m² à 83 075 €, soit 1 204 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Labor ?

Oui : 1 204 €/m² contre 1 204 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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