France › Béziers › Émile Zola › Rue Benoit Malon › n° 15

15 Rue Benoit Malon, Béziers

Vendu 59 000 € (738 €/m²) en 2022 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 3450032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15929 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Benoit Malon1 079 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Émile Zola1 161 €/m² 559 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Béziers1 510 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 1 131 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MR0111

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX4

LOGEMENTS23

Dernière vente : 738 €/m² en 2022 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Benoit Malon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 635 € À 1 543 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2023 n° 15 · Appartement · 4 p. 28/02/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 122 520 €1 532 €/m² 1 532 €

07/07/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 07/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 119 000 €1 488 €/m² 1 488 €

01/06/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 01/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 59 000 €738 €/m² 738 €

20/12/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 99 000 €1 414 €/m² 1 414 €

16/03/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 16/03/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 75 500 €1 079 €/m² 1 079 €

13/08/2019 n° 15 · Appartement · 4 p. 13/08/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 71 000 €888 €/m² 888 €

08/08/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 08/08/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

22/02/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 68 000 €971 €/m² 971 €

05/11/2018 n° 15 · Appartement · 4 p. 05/11/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 50 800 €635 €/m² 635 €

02/08/2017 n° 15 · Appartement · 5 p. 02/08/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 81 000 €953 €/m² 953 €

14/06/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 14/06/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €

12/06/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 12/06/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €

08/06/2017 n° 15 · Appartement · 4 p. 08/06/2017 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 90 000 €826 €/m² 826 €

30/03/2017 n° 15 · Appartement · 5 p. 30/03/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 67 000 €788 €/m² 788 €

16/02/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 16/02/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 83 300 €1 543 €/m² 1 543 €

19/03/2015 n° 15 · Appartement · 3 p. 19/03/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 62 000 €886 €/m² 886 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Benoit Malon, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+76 %1 900 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019

n° 15VOUS ÊTES ICI929 €/m²16 ventes · dernière 2022

n° 17−4 %1 040 €/m²Appt 125 m² · vendu 2024

RUE BENOIT MALONMÉDIANE DE LA RUE 1 079 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−6 %1 015 €/m²Appt 261 m² · vendu 2019 n° 6−49 %547 €/m²Appt 274 m² · vendu 2017 n° 10+8 %1 161 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021 n° 12−9 %980 €/m²Appt 153 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

742 € 2 466 € ▲ VENTE 2022 ICI · 738 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 RUE LOUIS PASTEUR 106 m² 156 032 € 1 472 €

17 RUE BENOIT MALON 125 m² 130 000 € 1 040 €

1 RUE PAUL BERT 62 m² 100 006 € 1 613 €

3 RUE PAUL BERT 37 m² 89 984 € 2 432 €

3 RUE PAUL BERT 60 m² 99 480 € 1 658 €

54 BD DE GENEVE 127 m² 207 518 € 1 634 €

49 RUE ERNEST RENAN 71 m² 137 740 € 1 940 €

49 RUE ERNEST RENAN 48 m² 105 120 € 2 190 €

49 RUE ERNEST RENAN 94 m² 192 982 € 2 053 €

49 RUE ERNEST RENAN 94 m² 172 020 € 1 830 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 742 € à 2 466 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Benoît Malon

Ventes sur la voie4

Voir Rue Benoît Malon ↗

Émile Zola

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune24ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-23 %

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Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-54 %

Rendement brut8.2 %

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Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

17 %

au prix de 59 k€

NET (EST.)

12,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

836 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Benoit Malon20 ventes depuis 2014 · 1 079 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉmile Zola559 ventes · 1 161 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 510 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Benoit Malon à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (738 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Benoit Malon a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2022, appartement de 80 m² à 59 000 €, soit 738 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit Malon ?

Non : 738 €/m² contre 1 079 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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