France › Béziers › Four à Chaux › Rue Andre Cadelard › n° 10

10 Rue Andre Cadelard, Béziers

Vendu 47 900 € (1 140 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 345005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 140 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Andre Cadelard1 200 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Four à Chaux1 098 €/m² 1 174 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Béziers1 470 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 687 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle PZ0128

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 140 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Andre Cadelard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 762 € À 1 238 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/06/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 47 900 €1 140 €/m² 1 140 €

20/07/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/07/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 32 000 €762 €/m² 762 €

26/01/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/01/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 26 000 €1 238 €/m² 1 238 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Andre Cadelard, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−26 %883 €/m²Appt 120 m² · vendu 2015 n° 3−7 %1 121 €/m²Appt 87 m² · vendu 2018 n° 5+4 %1 253 €/m²Appt 91 m² · 2 ventes · 2021 n° 7−33 %800 €/m²Appt 100 m² · vendu 2017 n° 11−12 %1 054 €/m²Appt 56 m² · vendu 2019 n° 13−22 %939 €/m²Appt 114 m² · vendu 2019 n° 15−5 %1 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 23−25 %900 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2022 n° 25−1 %1 194 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2021

RUE ANDRE CADELARDMÉDIANE DE LA RUE 1 200 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+6 %1 268 €/m²Maison 51 m² · 2 ventes · 2024 n° 8−9 %1 094 €/m²Appt 64 m² · vendu 2016

n° 10VOUS ÊTES ICI1 140 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 12+16 %1 390 €/m²Maison 77 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

750 € 2 318 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 140 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE MALPAS 235 m² 180 010 € 766 €

1 RUE PIERRE RENAUDEL 66 m² 152 988 € 2 318 €

5 RUE ANDRE CADELARD 91 m² 143 962 € 1 582 €

29 RUE DU CAPNAU 161 m² 161 966 € 1 006 €

27 RUE DU CAPNAU 106 m² 142 464 € 1 344 €

6 RUE BEAUREGARD 70 m² 144 970 € 2 071 €

8 RUE BELLEVUE 50 m² 105 000 € 2 100 €

5 RUE BELLEVUE 57 m² 84 474 € 1 482 €

21 RUE DES FOSSES 143 m² 121 979 € 853 €

21 RUE DES FOSSES 29 m² 49 503 € 1 707 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 2 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Cadelard

Ventes sur la voie2

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Four à Chaux

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune28ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-25 %

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Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-55 %

Rendement brut7.4 %

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Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11 %

au prix de 48 k€

NET (EST.)

7,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

439 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Andre Cadelard19 ventes depuis 2014 · 1 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFour à Chaux1 174 ventes · 1 098 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Andre Cadelard à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 140 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 687 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Andre Cadelard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2023, appartement de 42 m² à 47 900 €, soit 1 140 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Cadelard ?

Non : 1 140 €/m² contre 1 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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