France › Béziers › Méditerrannée-Pech de la Pomme › Impasse Henri Bille › n° 3

3 Impasse Henri Bille, Béziers

Vendu 83 000 € (1 317 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 345000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 349 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Impasse Henri Bille1 313 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Méditerrannée-Pech de la Pomme1 267 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Béziers1 473 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 214 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MV0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX5

LOGEMENTS182

Dernière vente : 1 317 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Henri Bille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 867 € À 1 492 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/02/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 83 000 €1 317 €/m² 1 317 €

24/12/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 24/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 121 200 €1 377 €/m² 1 377 €

03/07/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 94 000 €1 492 €/m² 1 492 €

26/01/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/01/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €

29/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 82 500 €1 375 €/m² 1 375 €

23/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 52 000 €867 €/m² 867 €

16/02/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/02/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 76 000 €962 €/m² 962 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Impasse Henri Bille, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−27 %965 €/m²Appt 64 m² · 20 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI1 349 €/m²7 ventes · dernière 2026

IMPASSE HENRI BILLEMÉDIANE DE LA RUE 1 313 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %966 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

833 € 2 217 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 317 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

68 BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 159 m² 230 073 € 1 447 €

4 RUE RENE FONCK 88 m² 139 216 € 1 582 €

4 RUE RENE FONCK 60 m² 70 980 € 1 183 €

4 RUE RENE FONCK 88 m² 110 000 € 1 250 €

4 RUE RENE FONCK 60 m² 57 000 € 950 €

1 IMP HENRI BILLE 88 m² 96 008 € 1 091 €

4 RUE RENE FONCK 60 m² 75 720 € 1 262 €

1 IMP HENRI BILLE 64 m² 83 712 € 1 308 €

1 IMP HENRI BILLE 60 m² 83 280 € 1 388 €

2 RUE RENE FONCK 75 m² 101 625 € 1 355 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 2 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Henri Bille

Fourchette courante1 281 – 1 533 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Henri Bille ↗

Méditerrannée-Pech de la Pomme

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune22ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-14 %

Voir Méditerrannée-Pech de la Pomme ↗

Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-55 %

Rendement brut8.6 %

Voir Béziers ↗

Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

659 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEImpasse Henri Bille29 ventes depuis 2014 · 1 313 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMéditerrannée-Pech de la Pomme874 ventes · 1 267 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 473 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Henri Bille à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 317 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Henri Bille a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2026, appartement de 63 m² à 83 000 €, soit 1 317 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Henri Bille ?

Oui : 1 317 €/m² contre 1 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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