France › Béziers › Méditerrannée-Pech de la Pomme › Impasse Henri Bille › n° 1

1 Impasse Henri Bille, Béziers

Vendu 86 000 € (1 344 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 345002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Impasse Henri Bille, 34500 Bézierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1941 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Impasse Henri Bille1 313 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Méditerrannée-Pech de la Pomme1 267 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Béziers1 463 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 218 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles MV0179 + MV0364

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX5

LOGEMENTS54

Dernière vente : 1 344 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Henri Bille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 511 € À 1 388 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 86 000 €1 344 €/m² 1 344 €

20/03/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 83 730 €1 308 €/m² 1 308 €

31/01/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 71 875 €1 198 €/m² 1 198 €

08/06/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 83 300 €1 388 €/m² 1 388 €

12/05/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 12/05/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 96 000 €1 091 €/m² 1 091 €

28/09/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 59 375 €990 €/m² 990 €

18/02/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/02/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 70 000 €933 €/m² 933 €

13/12/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/12/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 65 000 €867 €/m² 867 €

09/09/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/09/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 74 000 €841 €/m² 841 €

12/11/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/11/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 54 010 €900 €/m² 900 €

26/10/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 52 000 €813 €/m² 813 €

17/10/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

30/08/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/08/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 63 000 €840 €/m² 840 €

24/01/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 24/01/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 104 000 €1 182 €/m² 1 182 €

17/01/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/01/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 70 550 €941 €/m² 941 €

18/11/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/11/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 42 000 €700 €/m² 700 €

05/11/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/11/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

26/06/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/06/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

09/10/2014 n° 1 · Appartement · 5 p. 09/10/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 45 000 €511 €/m² 511 €

26/05/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/05/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 67 000 €893 €/m² 893 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Impasse Henri Bille, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI941 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 3+3 %1 349 €/m²Appt 63 m² · 7 ventes · 2026

IMPASSE HENRI BILLEMÉDIANE DE LA RUE 1 313 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %966 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

867 € 2 217 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 344 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

68 BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 159 m² 230 073 € 1 447 €

5 RUE GUY GALIBERT 66 m² 146 322 € 2 217 €

56 RUE GENERAL DE LINARES 173 m² 160 025 € 925 €

8 RUE DES CASTORS 136 m² 158 984 € 1 169 €

34 IMP LOUIS PAULHAN 77 m² 100 023 € 1 299 €

48 IMP LOUIS PAULHAN 77 m² 110 033 € 1 429 €

2 RUE HENRI FARMAN 76 m² 111 036 € 1 461 €

38 IMP LOUIS PAULHAN 77 m² 66 990 € 870 €

3 IMP HENRI BILLE 63 m² 82 971 € 1 317 €

42 IMP LOUIS PAULHAN 71 m² 98 974 € 1 394 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 2 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Henri Bille

Fourchette courante1 281 – 1 533 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Méditerrannée-Pech de la Pomme

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune22ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-13 %

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Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-56 %

Rendement brut9.2 %

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Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

669 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEImpasse Henri Bille29 ventes depuis 2014 · 1 313 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMéditerrannée-Pech de la Pomme874 ventes · 1 267 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Henri Bille à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 344 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 218 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Henri Bille a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2026, appartement de 64 m² à 86 000 €, soit 1 344 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Henri Bille ?

Oui : 1 344 €/m² contre 1 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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