France › Béziers › Iranget › Impasse du Poitou › n° 4

4 Impasse du Poitou, Béziers

Vendu 112 360 € (1 873 €/m²) en 2023 · 47 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3450014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Impasse du Poitou, 34500 Bézierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 094 €/m² 47 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Impasse du Poitou1 650 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Iranget1 441 €/m² 445 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Béziers1 680 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 612 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NZ0360

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 873 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Impasse du Poitou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 556 € À 1 873 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 65 000 €1 102 €/m² 1 102 €

09/01/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 112 360 €1 873 €/m² 1 873 €

12/08/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/08/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 70 000 €1 186 €/m² 1 186 €

20/01/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 99 000 €1 650 €/m² 1 650 €

03/12/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/12/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 99 000 €1 375 €/m² 1 375 €

06/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

15/06/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 65 000 €1 016 €/m² 1 016 €

30/04/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/04/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 52 000 €867 €/m² 867 €

17/10/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/10/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 55 000 €775 €/m² 775 €

03/10/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/10/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

30/09/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 30/09/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 85 000 €914 €/m² 914 €

06/06/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/06/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

21/05/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/05/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

15/05/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/05/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 85 500 €1 155 €/m² 1 155 €

21/03/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 21/03/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 77 170 €830 €/m² 830 €

09/01/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 09/01/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 69 000 €742 €/m² 742 €

10/12/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/12/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 114 000 €1 583 €/m² 1 583 €

17/10/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/10/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 73 000 €1 014 €/m² 1 014 €

18/09/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 18/09/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 71 000 €835 €/m² 835 €

26/07/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 69 400 €1 119 €/m² 1 119 €

02/07/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 02/07/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 73 000 €785 €/m² 785 €

04/05/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 60 000 €938 €/m² 938 €

04/05/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/05/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 101 450 €1 409 €/m² 1 409 €

03/05/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/05/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 55 000 €775 €/m² 775 €

27/02/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/02/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 85 000 €1 197 €/m² 1 197 €

28/12/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/12/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 65 000 €823 €/m² 823 €

08/11/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 08/11/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 89 000 €1 047 €/m² 1 047 €

24/10/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/10/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 105 150 €1 460 €/m² 1 460 €

06/06/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 116 000 €1 871 €/m² 1 871 €

24/05/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/05/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 109 000 €1 514 €/m² 1 514 €

02/05/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 02/05/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 115 000 €1 237 €/m² 1 237 €

26/04/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/04/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 59 000 €819 €/m² 819 €

06/03/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/03/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 52 170 €884 €/m² 884 €

19/01/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/01/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

27/12/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/12/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 77 000 €1 069 €/m² 1 069 €

07/12/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/12/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

14/10/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/10/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 40 000 €556 €/m² 556 €

11/10/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/10/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 45 000 €592 €/m² 592 €

22/03/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/03/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 49 000 €817 €/m² 817 €

16/12/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/12/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 103 150 €1 664 €/m² 1 664 €

15/12/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/12/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 60 000 €833 €/m² 833 €

08/12/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 08/12/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 105 000 €1 154 €/m² 1 154 €

16/10/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/10/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €

17/04/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/04/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €

18/09/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/09/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €

04/07/2014 n° 4 · Appartement · 5 p. 04/07/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 52 500 €618 €/m² 618 €

22/04/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/04/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 500 €1 257 €/m² 1 257 €

Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 47

Impasse du Poitou, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

IMPASSE DU POITOUMÉDIANE DE LA RUE 1 650 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 094 €/m²47 ventes · dernière 2023

n° 6−31 %1 132 €/m²Appt 62 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 007 € 2 933 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 873 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES FLANDRES 110 m² 199 980 € 1 818 €

1 RUE DU BERRY 73 m² 157 023 € 2 151 €

183 AV JEAN MOULIN 73 m² 90 593 € 1 241 €

1 RUE DU BERRY 73 m² 117 019 € 1 603 €

183 AV JEAN MOULIN 73 m² 110 011 € 1 507 €

1 RUE DU BERRY 73 m² 114 026 € 1 562 €

1 RUE DU BERRY 73 m² 117 968 € 1 616 €

7 ALL DU ROUERGUE 85 m² 88 995 € 1 047 €

183 AV JEAN MOULIN 73 m² 101 032 € 1 384 €

183 AV JEAN MOULIN 73 m² 83 512 € 1 144 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 007 € à 2 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse du Poitou

Ventes sur la voie3

Voir Impasse du Poitou ↗

Iranget

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune18ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-14 %

Voir Iranget ↗

Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-49 %

Rendement brut7.3 %

Voir Béziers ↗

Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

627 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse du Poitou46 ventes depuis 2014 · 1 650 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIranget445 ventes · 1 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 680 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse du Poitou à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 873 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 612 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse du Poitou a-t-il été vendu ?

47 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2023, appartement de 60 m² à 112 360 €, soit 1 873 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Poitou ?

Oui : 1 873 €/m² contre 1 650 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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