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France › Béziers › La Crouzette Badonnes › Impasse Andre Castanet › n° 7

7 Impasse Andre Castanet, Béziers

Vendu 179 150 € (1 706 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3450015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 706 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −14 %La Crouzette Badonnes1 985 €/m² 690 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Béziers2 283 €/m² 17 144 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 212 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NW0623
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX2
LOGEMENTS79
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 706 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse Andre Castanet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 689 € À 2 576 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 7 · Maison · 5 p. 29/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €
19/12/2025 n° 7 · Maison · 5 p. 19/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 206 150 €2 291 €/m² 2 291 €
04/12/2025 n° 7 · Maison · 4 p. 04/12/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 179 150 €1 706 €/m² 1 706 €
04/07/2024 n° 7 · Maison · 5 p. 04/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 173 000 €1 922 €/m² 1 922 €
28/12/2023 n° 7 · Maison · 5 p. 28/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 218 500 €2 428 €/m² 2 428 €
14/09/2023 n° 7 · Maison · 4 p. 14/09/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 218 940 €2 576 €/m² 2 576 €
25/07/2023 n° 7 · Maison · 5 p. 25/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 152 000 €1 689 €/m² 1 689 €
19/05/2023 n° 7 · Maison · 5 p. 19/05/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 168 540 €1 812 €/m² 1 812 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Impasse Andre Castanet, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI1 706 €/m²8 ventes · dernière 2025
IMPASSE ANDRE CASTANETMÉDIANE DE LA RUE 2 008 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+15 %2 309 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 306 € 3 957 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 706 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE MOHANDAS KARAMCHAND GANDHI 162 m² 379 080 € 2 340 €
6 RUE CLAUDE BROUSSON 90 m² 205 020 € 2 278 €
20 RUE CLAUDE BROUSSON 90 m² 129 600 € 1 440 €
8 RUE CLAUDE BROUSSON 90 m² 214 020 € 2 378 €
14 RUE MOHANDAS KARAMCHAND GANDHI 126 m² 498 582 € 3 957 €
23 RUE LO PERDIGAL 64 m² 155 008 € 2 422 €
23 AV DE BADONES 86 m² 187 480 € 2 180 €
9 RUE LO PERDIGAL 93 m² 209 994 € 2 258 €
5 IMP DU GEN ROLLET 107 m² 199 983 € 1 869 €
5 RUE DU GENERAL MONSABERT 125 m² 200 000 € 1 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 306 € à 3 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse André Castanet
Ventes sur la voie2
La Crouzette Badonnes
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune7ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Crouzette Badonnes ↗
Béziers
Tendance 3 ans+7 %
vs département-22 %
Rendement brut5.2 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune170ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
960 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERLa Crouzette Badonnes690 ventes · 1 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 144 ventes · 2 283 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse Andre Castanet à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse Andre Castanet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, maison de 105 m² à 179 150 €, soit 1 706 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Andre Castanet ?

Non : 1 706 €/m² contre 2 008 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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