CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Béziers › La Crouzette Badonnes › Impasse Andre Castanet › n° 2

2 Impasse Andre Castanet, Béziers

Vendu 254 000 € (2 309 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3450015 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 309 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +16 %La Crouzette Badonnes1 985 €/m² 690 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Béziers2 264 €/m² 17 144 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 209 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle NW0623
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX2
LOGEMENTS79
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 309 €/m² en 2022 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Andre Castanet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 689 € À 2 576 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 29/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €
19/12/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 19/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 206 150 €2 291 €/m² 2 291 €
04/12/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 04/12/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 179 150 €1 706 €/m² 1 706 €
04/07/2024 n° 2 · Maison · 5 p. 04/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 173 000 €1 922 €/m² 1 922 €
28/12/2023 n° 2 · Maison · 5 p. 28/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 218 500 €2 428 €/m² 2 428 €
14/09/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 14/09/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 218 940 €2 576 €/m² 2 576 €
25/07/2023 n° 2 · Maison · 5 p. 25/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 152 000 €1 689 €/m² 1 689 €
19/05/2023 n° 2 · Maison · 5 p. 19/05/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 168 540 €1 812 €/m² 1 812 €
26/07/2022 n° 2 · Maison · 6 p. 26/07/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 254 000 €2 309 €/m² 2 309 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Impasse Andre Castanet, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−15 %1 706 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025
IMPASSE ANDRE CASTANETMÉDIANE DE LA RUE 2 008 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 309 €/m²9 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 440 € 3 957 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 309 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE MOHANDAS KARAMCHAND GANDHI 162 m² 379 080 € 2 340 €
14 RUE MOHANDAS KARAMCHAND GANDHI 126 m² 498 582 € 3 957 €
6 RUE CLAUDE BROUSSON 90 m² 205 020 € 2 278 €
8 RUE CLAUDE BROUSSON 90 m² 214 020 € 2 378 €
20 RUE CLAUDE BROUSSON 90 m² 129 600 € 1 440 €
23 AV DE BADONES 86 m² 187 480 € 2 180 €
6 RUE DARIUS MILHAUD 126 m² 199 962 € 1 587 €
5 IMP DU GEN ROLLET 107 m² 199 983 € 1 869 €
10 IMP DU MOULIN A VENT 117 m² 252 018 € 2 154 €
10 IMP DU MOULIN A VENT 117 m² 210 015 € 1 795 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 440 € à 3 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse André Castanet
Ventes sur la voie2
La Crouzette Badonnes
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune7ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-12 %
Voir La Crouzette Badonnes ↗
Béziers
Tendance 3 ans+7 %
vs département-23 %
Rendement brut5.3 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune170ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 254 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 006 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERLa Crouzette Badonnes690 ventes · 1 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 144 ventes · 2 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Andre Castanet à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 309 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Andre Castanet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2022, maison de 110 m² à 254 000 €, soit 2 309 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Andre Castanet ?

Oui : 2 309 €/m² contre 2 008 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien