CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Béziers › Du Guesclin › Avenue Emile Claparede › n° 27

27 Avenue Emile Claparede, Béziers

Vendu 164 850 € (1 735 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 345000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 380 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Emile Claparede1 735 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Du Guesclin1 455 €/m² 1 004 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Béziers1 550 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 063 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles OY0226 + OY0222
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 735 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Avenue Emile Claparede

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 100 € À 1 735 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 164 850 €1 735 €/m² 1 735 €
22/05/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 64 866 €1 380 €/m² 1 380 €
24/10/2019 n° 27 · Appartement · 3 p. 24/10/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 161 000 €1 695 €/m² 1 695 €
21/06/2018 n° 27 · Appartement · 3 p. 21/06/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 104 500 €1 100 €/m² 1 100 €
31/01/2014 n° 27 · Appartement · 2 p. 31/01/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 50 000 €1 282 €/m² 1 282 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
690 € 7 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 735 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 B AV EMILE CLAPAREDE 196 m² 394 940 € 2 015 €
7 RUE DES NOUVELLES ARENES 238 m² 335 104 € 1 408 €
1 RUE CASTELBON DE BEAUXHOSTES 100 m² 274 000 € 2 740 €
1 RUE CASTELBON DE BEAUXHOSTES 61 m² 192 577 € 3 157 €
1 RUE CASTELBON DE BEAUXHOSTES 64 m² 222 848 € 3 482 €
1 RUE CASTELBON DE BEAUXHOSTES 42 m² 133 644 € 3 182 €
1 RUE CASTELBON DE BEAUXHOSTES 80 m² 253 040 € 3 163 €
1 RUE CASTELBON DE BEAUXHOSTES 42 m² 123 312 € 2 936 €
1 RUE CASTELBON DE BEAUXHOSTES 79 m² 264 018 € 3 342 €
1 RUE CASTELBON DE BEAUXHOSTES 42 m² 28 980 € 690 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 690 € à 7 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Emile Claparède
Fourchette courante1 488 – 1 792 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Emile Claparède ↗
Du Guesclin
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune16ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-6 %
Voir Du Guesclin ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-53 %
Rendement brut8 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
993 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEAvenue Emile Claparede21 ventes depuis 2014 · 1 735 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDu Guesclin1 004 ventes · 1 455 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 550 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Avenue Emile Claparede à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 063 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Avenue Emile Claparede a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 95 m² à 164 850 €, soit 1 735 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Emile Claparede ?

Oui : 1 735 €/m² contre 1 735 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien