France › Béziers › Rive Droite › Avenue de Serignan › n° 18

18 Avenue de Serignan, Béziers

Vendu 85 000 € (1 604 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 3450089 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18571 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue de Serignan849 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −72 %Rive Droite2 010 €/m² 1 060 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Béziers1 369 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 459 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LT0129

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX5

LOGEMENTS17

Dernière vente : 1 604 €/m² en 2025 · +89 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue de Serignan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 353 € À 1 604 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/09/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 85 000 €1 604 €/m² 1 604 €

30/09/2024 n° 18 · Appartement · 5 p. 30/09/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 100 000 €714 €/m² 714 €

09/08/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 09/08/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 45 000 €849 €/m² 849 €

29/10/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 29/10/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 58 000 €690 €/m² 690 €

10/12/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 10/12/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 48 000 €571 €/m² 571 €

16/10/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 16/10/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 54 000 €651 €/m² 651 €

27/09/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 38 000 €521 €/m² 521 €

30/08/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 42 750 €534 €/m² 534 €

01/08/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 01/08/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 47 000 €547 €/m² 547 €

18/01/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 18/01/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 19 400 €353 €/m² 353 €

04/09/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 04/09/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 42 000 €506 €/m² 506 €

03/02/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/02/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 30 000 €638 €/m² 638 €

21/03/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 21/03/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 40 000 €455 €/m² 455 €

27/01/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/01/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 29 000 €617 €/m² 617 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue de Serignan, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 18 B →

AVENUE DE SERIGNANMÉDIANE DE LA RUE 849 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−40 %506 €/m²Appt 158 m² · vendu 2021

n° 18VOUS ÊTES ICI571 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 18 B+101 %1 707 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

485 € 4 365 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 604 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV DE SERIGNAN 158 m² 79 948 € 506 €

6 PL DES ALLIES 44 m² 60 016 € 1 364 €

6 PL DES ALLIES 44 m² 134 992 € 3 068 €

1 B PL DES ALLIES 129 m² 190 017 € 1 473 €

1 B PL DES ALLIES 63 m² 82 026 € 1 302 €

1 B PL DES ALLIES 88 m² 90 024 € 1 023 €

8 AV DU PONT VIEUX 181 m² 285 980 € 1 580 €

24 RUE PIERRE PUGET 66 m² 51 348 € 778 €

24 RUE PIERRE PUGET 60 m² 49 980 € 833 €

15 AV DU PORT NOTRE DAME 206 m² 99 910 € 485 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 485 € à 4 365 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 307 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Sérignan

Fourchette courante738 – 1 378 €/m²

vs commune-36 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Sérignan ↗

Rive Droite

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune5ᵉ sur 30 quartiers

vs commune+47 %

Voir Rive Droite ↗

Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-58 %

Rendement brut9.2 %

Voir Béziers ↗

Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

554 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue de Serignan16 ventes depuis 2014 · 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive Droite1 060 ventes · 2 010 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 369 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue de Serignan à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 604 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 459 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue de Serignan a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 53 m² à 85 000 €, soit 1 604 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Serignan ?

Oui : 1 604 €/m² contre 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +89 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 18 Avenue de Serignan