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France › Beynost › Avenue de la Gare › n° 312

312 Avenue de la Gare, Beynost

Vendu 405 000 € (3 214 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 017009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 312 Avenue de la Gare, 01700 Beynostcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3123 214 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue de la Gare2 958 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −10 %Beynost3 573 €/m² 760 ventesPrix à Beynost → LA CARTEAutour du n° 312Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 82 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0419
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 016 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 214 €/m² en 2020 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 312 Avenue de la Gare

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/09/2020 n° 312 · Maison · 5 p. 28/09/2020 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 405 000 €3 214 €/m² 3 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de la Gare, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 243n° 6152 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 223+62 %4 778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023n° 243−12 %2 601 €/m²Appt 105 m² · 6 ventes · 2025
AVENUE DE LA GAREMÉDIANE DE LA RUE 2 958 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 40+0 %2 957 €/m²Appt 94 m² · 5 ventes · 2026n° 60lot atypique11 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017n° 208−19 %2 397 €/m²Maison 131 m² · vendu 2021n° 222+7 %3 152 €/m²Maison 99 m² · vendu 2014
n° 312VOUS ÊTES ICI3 214 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 6152+35 %3 981 €/m²Maison 108 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 174 € 5 608 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
243 AV DE LA GARE 105 m² 418 740 € 3 988 €
243 AV DE LA GARE 105 m² 439 950 € 4 190 €
223 AV DE LA GARE 90 m² 430 020 € 4 778 €
208 AV DE LA GARE 131 m² 314 007 € 2 397 €
105 CHE DE HALAGE 160 m² 510 080 € 3 188 €
118 CHE DE HALAGE 100 m² 220 000 € 2 200 €
145 RUE DES BARRONNIERES 74 m² 414 992 € 5 608 €
105 CHE DE HALAGE 160 m² 436 960 € 2 731 €
132 CHE DE HALAGE 110 m² 385 000 € 3 500 €
103 CHE DE GRANGE DEBOUT 142 m² 463 062 € 3 261 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 174 € à 5 608 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 279 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Gare
Fourchette courante3 091 – 3 958 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de la Gare ↗
Beynost
Tendance 3 ans-3 %
vs département+43 %
Rendement brut4.5 %
Voir Beynost ↗
Ain
Rang de la commune27ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 900 – 2 873 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 405 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 714 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 312 ?

LA RUEAvenue de la Gare17 ventes depuis 2014 · 2 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBeynost760 ventes · 3 573 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beynost → LA CARTEAutour du n° 312Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 312 Avenue de la Gare à Beynost ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 82 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 312 Avenue de la Gare a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/09/2020, maison de 126 m² à 405 000 €, soit 3 214 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Gare ?

Oui : 3 214 €/m² contre 2 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Beynost.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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