France › Beuvry › Quinzy-ZAC-Ballon › Impasse Emile Basly › n° 31

31 Impasse Emile Basly, Beuvry

Vendu 30 000 € (968 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 6266040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31968 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −40 %Impasse Emile Basly1 617 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Quinzy-ZAC-Ballon1 362 €/m² 321 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Beuvry1 659 €/m² 1 200 ventesPrix à Beuvry → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 110 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN139 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 968 €/m² en 2022 · −40 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 31 Impasse Emile Basly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/07/2022 n° 31 · Maison · 2 p. 06/07/2022 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 30 000 €968 €/m² 968 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Emile Basly, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−21 %1 278 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022 n° 15−64 %575 €/m²Maison 252 m² · vendu 2023 n° 27−57 %698 €/m²Maison 86 m² · vendu 2018 n° 29−26 %1 198 €/m²Maison 96 m² · vendu 2020

n° 31VOUS ÊTES ICI968 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 33−33 %1 087 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2018 n° 43+0 %1 613 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017 n° 45+28 %2 065 €/m²Maison 69 m² · vendu 2023 n° 53+10 %1 781 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022

IMPASSE EMILE BASLYMÉDIANE DE LA RUE 1 617 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+24 %2 012 €/m²Maison 85 m² · 3 ventes · 2023 n° 10+29 %2 079 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2024 n° 18−25 %1 212 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023 n° 18 B−52 %777 €/m²Maison 193 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Impasse Emile Basly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

575 € 2 899 € ▲ VENTE 2022 ICI · 968 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 IMP EMILE BASLY 66 m² 79 992 € 1 212 €

10 IMP EMILE BASLY 50 m² 144 950 € 2 899 €

10 IMP EMILE BASLY 50 m² 63 000 € 1 260 €

45 IMP EMILE BASLY 69 m² 142 485 € 2 065 €

15 IMP EMILE BASLY 252 m² 144 900 € 575 €

8 IMP EMILE BASLY 85 m² 189 975 € 2 235 €

8 IMP EMILE BASLY 85 m² 171 020 € 2 012 €

18 B IMP EMILE BASLY 193 m² 149 961 € 777 €

13 IMP EMILE BASLY 100 m² 60 000 € 600 €

13 IMP EMILE BASLY 100 m² 195 500 € 1 955 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 575 € à 2 899 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Emile Basly

Fourchette courante1 220 – 2 136 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Emile Basly ↗

Quinzy-ZAC-Ballon

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-18 %

Voir Quinzy-ZAC-Ballon ↗

Beuvry

Tendance 3 ans+9 %

vs département0 %

Rendement brut5 %

Voir Beuvry ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune291ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,2 %

au prix de 30 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

256 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEImpasse Emile Basly27 ventes depuis 2014 · 1 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinzy-ZAC-Ballon321 ventes · 1 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeuvry1 200 ventes · 1 659 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beuvry → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Impasse Emile Basly à Beuvry ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (968 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Impasse Emile Basly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/07/2022, maison de 31 m² à 30 000 €, soit 968 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Emile Basly ?

Non : 968 €/m² contre 1 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Beuvry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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