France › Beuvry › Quinzy-ZAC-Ballon › Impasse Emile Basly › n° 13

13 Impasse Emile Basly, Beuvry

Vendu 195 500 € (1 955 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1915 · CP 6266021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13600 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −63 %Impasse Emile Basly1 617 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −56 %Quinzy-ZAC-Ballon1 362 €/m² 321 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −64 %Beuvry1 659 €/m² 1 200 ventesPrix à Beuvry → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 122 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BC0225 + BC0224

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1915

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN524 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 955 €/m² en 2022 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Impasse Emile Basly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 600 € À 1 955 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/12/2022 n° 13 · Maison · 4 p. 29/12/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 195 500 €1 955 €/m² 1 955 €

21/07/2021 n° 13 · Maison · 4 p. 21/07/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 60 000 €600 €/m² 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Emile Basly, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−35 %1 051 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI600 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 15−64 %575 €/m²Maison 252 m² · vendu 2023 n° 27−57 %698 €/m²Maison 86 m² · vendu 2018 n° 29−26 %1 198 €/m²Maison 96 m² · vendu 2020 n° 31−40 %968 €/m²Maison 31 m² · vendu 2022 n° 33−33 %1 087 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2018 n° 43+0 %1 613 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017

IMPASSE EMILE BASLYMÉDIANE DE LA RUE 1 617 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−3 %1 571 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025 n° 8+24 %2 012 €/m²Maison 85 m² · 3 ventes · 2023 n° 10+29 %2 079 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2024 n° 18−25 %1 212 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023 n° 18 B−52 %777 €/m²Maison 193 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Impasse Emile Basly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

575 € 2 899 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 955 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 IMP EMILE BASLY 252 m² 144 900 € 575 €

12 RTE DE LENS 70 m² 76 020 € 1 086 €

14 RTE DE LENS 89 m² 101 015 € 1 135 €

8 IMP EMILE BASLY 85 m² 171 020 € 2 012 €

8 IMP EMILE BASLY 85 m² 189 975 € 2 235 €

2 B IMP EMILE BASLY 84 m² 131 964 € 1 571 €

10 IMP EMILE BASLY 50 m² 144 950 € 2 899 €

10 IMP EMILE BASLY 50 m² 63 000 € 1 260 €

44 RTE DE LENS 103 m² 180 456 € 1 752 €

31 IMP EMILE BASLY 31 m² 30 008 € 968 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 575 € à 2 899 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Emile Basly

Fourchette courante1 220 – 2 136 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Emile Basly ↗

Quinzy-ZAC-Ballon

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-18 %

Voir Quinzy-ZAC-Ballon ↗

Beuvry

Tendance 3 ans+9 %

vs département0 %

Rendement brut6.5 %

Voir Beuvry ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune291ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 196 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

826 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEImpasse Emile Basly27 ventes depuis 2014 · 1 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinzy-ZAC-Ballon321 ventes · 1 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeuvry1 200 ventes · 1 659 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beuvry → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Impasse Emile Basly à Beuvry ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Impasse Emile Basly a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2022, maison de 100 m² à 195 500 €, soit 1 955 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Emile Basly ?

Oui : 1 955 €/m² contre 1 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Beuvry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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