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France › Beuvry › Quinzy-ZAC-Ballon › Impasse Emile Basly › n° 53

53 Impasse Emile Basly, Beuvry

Vendu 152 000 € (1 900 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 6266018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 663 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Impasse Emile Basly1 617 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Quinzy-ZAC-Ballon1 362 €/m² 321 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Beuvry1 708 €/m² 1 200 ventesPrix à Beuvry → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 92 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN336 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 900 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Impasse Emile Basly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 663 € À 1 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/06/2022 n° 53 · Maison · 4 p. 23/06/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 152 000 €1 900 €/m² 1 900 €
25/11/2021 n° 53 · Maison · 4 p. 25/11/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 133 000 €1 663 €/m² 1 663 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
575 € 2 899 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 IMP EMILE BASLY 81 m² 115 020 € 1 420 €
18 B IMP EMILE BASLY 193 m² 149 961 € 777 €
45 IMP EMILE BASLY 69 m² 142 485 € 2 065 €
18 IMP EMILE BASLY 66 m² 79 992 € 1 212 €
31 IMP EMILE BASLY 31 m² 30 008 € 968 €
75 IMP EMILE BASLY 101 m² 188 466 € 1 866 €
43 RUE RONSARD 99 m² 182 259 € 1 841 €
25 RUE RONSARD 88 m² 163 328 € 1 856 €
10 IMP EMILE BASLY 50 m² 144 950 € 2 899 €
10 IMP EMILE BASLY 50 m² 63 000 € 1 260 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 575 € à 2 899 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 247 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Emile Basly
Fourchette courante1 220 – 2 136 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Emile Basly ↗
Quinzy-ZAC-Ballon
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-20 %
Voir Quinzy-ZAC-Ballon ↗
Beuvry
Tendance 3 ans+9 %
vs département+3 %
Rendement brut5.9 %
Voir Beuvry ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune291ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
661 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEImpasse Emile Basly27 ventes depuis 2014 · 1 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinzy-ZAC-Ballon321 ventes · 1 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeuvry1 200 ventes · 1 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beuvry → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Impasse Emile Basly à Beuvry ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Impasse Emile Basly a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2022, maison de 80 m² à 152 000 €, soit 1 900 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Emile Basly ?

Oui : 1 900 €/m² contre 1 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Beuvry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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