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France › Beuvry › Quinzy-ZAC-Ballon › Impasse Emile Basly › n° 8

8 Impasse Emile Basly, Beuvry

Vendu 171 000 € (2 012 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6266024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 012 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Impasse Emile Basly1 617 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Quinzy-ZAC-Ballon1 362 €/m² 321 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Beuvry1 630 €/m² 1 200 ventesPrix à Beuvry → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 122 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0487
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN335 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 012 €/m² en 2023 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse Emile Basly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 236 € À 2 235 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2023 n° 8 · Maison · 3 p. 01/12/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 171 000 €2 012 €/m² 2 012 €
18/02/2022 n° 8 · Maison · 3 p. 18/02/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 190 000 €2 235 €/m² 2 235 €
31/01/2018 n° 8 · Maison · 3 p. 31/01/2018 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 68 000 €1 236 €/m² 1 236 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
575 € 2 899 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 012 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 IMP EMILE BASLY 50 m² 144 950 € 2 899 €
10 IMP EMILE BASLY 50 m² 63 000 € 1 260 €
15 IMP EMILE BASLY 252 m² 144 900 € 575 €
13 IMP EMILE BASLY 100 m² 60 000 € 600 €
13 IMP EMILE BASLY 100 m² 195 500 € 1 955 €
2 B IMP EMILE BASLY 84 m² 131 964 € 1 571 €
12 RTE DE LENS 70 m² 76 020 € 1 086 €
31 IMP EMILE BASLY 31 m² 30 008 € 968 €
14 RTE DE LENS 89 m² 101 015 € 1 135 €
44 RTE DE LENS 103 m² 180 456 € 1 752 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 575 € à 2 899 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Emile Basly
Fourchette courante1 220 – 2 136 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Emile Basly ↗
Quinzy-ZAC-Ballon
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-16 %
Voir Quinzy-ZAC-Ballon ↗
Beuvry
Tendance 3 ans+9 %
vs département-1 %
Rendement brut7.2 %
Voir Beuvry ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune291ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
702 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEImpasse Emile Basly27 ventes depuis 2014 · 1 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinzy-ZAC-Ballon321 ventes · 1 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeuvry1 200 ventes · 1 630 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beuvry → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse Emile Basly à Beuvry ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 012 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse Emile Basly a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2023, maison de 85 m² à 171 000 €, soit 2 012 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Emile Basly ?

Oui : 2 012 €/m² contre 1 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Beuvry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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