France › Béthune › Centre Ville › Boulevard Kitchener › n° 31

31 Boulevard Kitchener, Béthune

Vendu 166 800 € (3 707 €/m²) en 2021 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 6240078 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 760 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +81 %Boulevard Kitchener2 083 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +116 %Centre Ville1 742 €/m² 801 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +121 %Béthune1 705 €/m² 4 327 ventesPrix à Béthune → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 343 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0928

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX5

LOGEMENTS100

Dernière vente : 3 707 €/m² en 2021 · +78 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Boulevard Kitchener

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 573 € À 4 755 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/10/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 20/10/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 166 800 €3 707 €/m² 3 707 €

11/05/2021 n° 31 · Appartement · 1 p. 11/05/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 600 €4 246 €/m² 4 246 €

10/05/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 10/05/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €

05/05/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 05/05/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 181 200 €3 698 €/m² 3 698 €

16/04/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 16/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 169 200 €3 760 €/m² 3 760 €

15/02/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 15/02/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 600 €3 760 €/m² 3 760 €

27/01/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/01/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 200 €4 755 €/m² 4 755 €

20/01/2021 n° 31 · Appartement · 1 p. 20/01/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 114 000 €4 385 €/m² 4 385 €

25/11/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 25/11/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 171 600 €3 900 €/m² 3 900 €

17/11/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 17/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 400 €3 787 €/m² 3 787 €

19/10/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 19/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 166 800 €3 707 €/m² 3 707 €

07/07/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 07/07/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 800 €3 573 €/m² 3 573 €

27/05/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/05/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 168 000 €3 818 €/m² 3 818 €

06/01/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 06/01/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 200 €3 982 €/m² 3 982 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard Kitchener, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 56 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31VOUS ÊTES ICI3 760 €/m²14 ventes · dernière 2021

n° 121+47 %3 060 €/m²Appt 59 m² · 11 ventes · 2025 n° 141+23 %2 555 €/m²Appt 59 m² · 8 ventes · 2024

BOULEVARD KITCHENERMÉDIANE DE LA RUE 2 083 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−42 %1 205 €/m²Appt 198 m² · vendu 2024 n° 16−21 %1 637 €/m²Maison 171 m² · vendu 2019 n° 56−21 %1 636 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021 n° 64−36 %1 331 €/m²Maison 178 m² · vendu 2019 n° 142−33 %1 387 €/m²Appt 44 m² · 27 ventes · 2025 n° 184−52 %1 000 €/m²Maison 290 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

991 € 3 013 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 707 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

115 PL DE LA REPUBLIQUE 68 m² 145 996 € 2 147 €

115 PL DE LA REPUBLIQUE 36 m² 79 992 € 2 222 €

115 PL DE LA REPUBLIQUE 99 m² 265 023 € 2 677 €

115 PL DE LA REPUBLIQUE 43 m² 90 257 € 2 099 €

54 RUE ANATOLE FRANCE 212 m² 210 092 € 991 €

6 BD KITCHENER 198 m² 238 590 € 1 205 €

31 GPL GRAND PLACE 284 m² 700 060 € 2 465 €

108 RUE FAIDHERBE 48 m² 90 000 € 1 875 €

108 RUE FAIDHERBE 86 m² 170 022 € 1 977 €

108 RUE FAIDHERBE 86 m² 172 774 € 2 009 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 991 € à 3 013 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Kitchener

Fourchette courante1 539 – 3 476 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Kitchener ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+2 %

Voir Centre Ville ↗

Béthune

Tendance 3 ans-2 %

vs département-22 %

Rendement brut6.7 %

Voir Béthune ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune32ᵉ sur 63

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 402 – 2 522 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 167 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

479 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEBoulevard Kitchener59 ventes depuis 2014 · 2 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville801 ventes · 1 742 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéthune4 327 ventes · 1 705 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béthune → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Boulevard Kitchener à Béthune ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 707 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 343 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Boulevard Kitchener a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2021, appartement de 45 m² à 166 800 €, soit 3 707 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Kitchener ?

Oui : 3 707 €/m² contre 2 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +78 %, et +137 % face à la médiane 2025 de Béthune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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