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France › Bessenay › Rue St Irenee › n° 2

2 Rue St Irenee, Bessenay

Vendu 135 500 € (1 129 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 6969042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 129 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue St Irenee1 947 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −46 %Bessenay2 099 €/m² 308 ventesPrix à Bessenay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0563
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 129 €/m² en 2016 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue St Irenee

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/05/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 09/05/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 135 500 €1 129 €/m² 1 129 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue St Irenee, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−11 %1 725 €/m²Appt 200 m² · vendu 2021
RUE ST IRENEEMÉDIANE DE LA RUE 1 947 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 129 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 28lot atypique5 163 €/m²Appt 20 m² · 12 ventes · 2016n° 34+0 %1 947 €/m²Maison 113 m² · vendu 2025n° 5908+129 %4 452 €/m²Maison 112 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 194 € 2 891 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 129 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE ST IRENEE 200 m² 345 000 € 1 725 €
21 RUE DU PRADO 98 m² 228 830 € 2 335 €
5157 RUE DU BOIS BODET 132 m² 199 980 € 1 515 €
4 RUE DU PRADO 150 m² 184 950 € 1 233 €
5969 PL DU MARCHE 64 m² 185 024 € 2 891 €
5969 PL DU MARCHE 69 m² 137 034 € 1 986 €
25 RUE DU COMMERCE 57 m² 139 992 € 2 456 €
23 RUE DU COMMERCE 64 m² 78 016 € 1 219 €
LE BOURG 108 m² 128 952 € 1 194 €
14 PL DU MARCHE 53 m² 103 085 € 1 945 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 194 € à 2 891 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 483 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint-Irénée
Ventes sur la voie1
Voir Rue Saint-Irénée ↗
Bessenay
Tendance 3 ans+2 %
vs département-47 %
Rendement brut6.3 %
Voir Bessenay ↗
Rhône
Rang de la commune1ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 144 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue St Irenee16 ventes depuis 2014 · 1 947 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBessenay308 ventes · 2 099 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bessenay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue St Irenee à Bessenay ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 129 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue St Irenee a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/05/2016, appartement de 120 m² à 135 500 €, soit 1 129 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Irenee ?

Non : 1 129 €/m² contre 1 947 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Bessenay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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