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France › Bessenay › Impasse de la Combe › n° 9

9 Impasse de la Combe, Bessenay

Vendu 200 000 € (2 174 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 696906 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 174 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +14 %Bessenay1 911 €/m² 308 ventesPrix à Bessenay → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B1353 + 0B0791
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN298 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 174 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Impasse de la Combe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/10/2022 n° 9 · Maison · 3 p. 21/10/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 200 000 €2 174 €/m² 2 174 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de la Combe, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+0 %2 046 €/m²Maison 81 m² · 3 ventes · 2024
n° 9VOUS ÊTES ICI2 174 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 11−43 %1 167 €/m²Maison 48 m² · vendu 2021n° 13+1 %2 067 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016n° 33+92 %3 919 €/m²Maison 37 m² · vendu 2017
IMPASSE DE LA COMBEMÉDIANE DE LA RUE 2 046 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−19 %1 667 €/m²Maison 138 m² · vendu 2025n° 6+50 %3 060 €/m²Maison 125 m² · vendu 2023n° 18+38 %2 824 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021n° 22−4 %1 967 €/m²Maison 150 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
508 € 3 060 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 174 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 IMP DE LA COMBE 125 m² 382 500 € 3 060 €
3 IMP DE LA COMBE 81 m² 163 620 € 2 020 €
3 IMP DE LA COMBE 81 m² 165 726 € 2 046 €
2 IMP DE LA COMBE 138 m² 230 046 € 1 667 €
11 IMP DE LA COMBE 48 m² 56 016 € 1 167 €
10 PL DE LA COMBE 118 m² 59 944 € 508 €
18 IMP DE LA COMBE 85 m² 240 040 € 2 824 €
7 RTE DE CRUSSILLEUX 110 m² 215 050 € 1 955 €
7 RTE DE CRUSSILLEUX 110 m² 220 000 € 2 000 €
44 CHE DU MORTIER 110 m² 109 780 € 998 €
Les comparables retenus s'étalent de 508 € à 3 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 504 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de la Combe
Fourchette courante1 524 – 2 130 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Bessenay
Tendance 3 ans-5 %
vs département-49 %
Rendement brut6.4 %
Voir Bessenay ↗
Rhône
Rang de la commune197ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
910 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLEBessenay308 ventes · 1 911 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bessenay → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse de la Combe à Bessenay ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse de la Combe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/10/2022, maison de 92 m² à 200 000 €, soit 2 174 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Combe ?

Oui : 2 174 €/m² contre 2 046 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Bessenay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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